Appartamento di 3 ½ locali

Appartamento esclusivo con fascino elegante e ampio comfort abitativo L'eleganza senza tempo incontra l'abitare moderno. In una delle zone residenziali più ambite di 9400 Rorschach, in Kirchstrasse 23, vi attende questo eccezionale appartamento in un edificio d'epoca di 3.5 locali con circa 120 m² di superficie abitabile. L'immobile unisce il carattere inconfondibile di un elegante edificio storico con ampie proporzioni degli spazi e una posizione che combina perfettamente tranquillità e vicinanza al centro. Già entrando nell'appartamento, l'area d'ingresso rappresentativa con il suo elegante parquet a spina di pesce e i soffitti alti colpisce per la sua bellezza. Gli spazi generosi, le ampie vetrate inondate di luce e i dettagli storici conservati con cura conferiscono all'appartamento un'atmosfera abitativa speciale e un ambiente esclusivo. L'impressionante soggiorno-pranzo offre molto spazio per concetti abitativi individuali ed è idealmente completato dall'accesso diretto al balcone. Un ulteriore balcone crea ulteriori possibilità di ritiro con vista sul verde e invita al relax. Anche le altre stanze convincono per la loro ampiezza e il fascino classico. Il bagno elegante dispone di un doppio lavabo e di una colonna lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice. La cucina separata offre molto spazio ed è eccellente per la vita quotidiana o per accoglienti serate di cucina. Una posizione che non lascia desideri L'appartamento si trova in un quartiere residenziale curato e tranquillo di Rorschach. Nonostante la piacevole privacy, il Lago di Costanza, il porto, i negozi, i ristoranti, i caffè, nonché la stazione ferroviaria e i mezzi pubblici sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Una posizione residenziale che unisce il comfort urbano a un'elevata qualità della vita. Highlights Ca. 120 m² di superficie abitabile Architettura elegante di un edificio d'epoca con soffitti alti Nobile parquet a spina di pesce e pavimenti in parquet di alta qualità Spazi abitativi generosi e inondati di luce Due balconi Area d'ingresso rappresentativa Grande bagno con doppio lavabo Colonna lavanderia privata (lavatrice e asciugatrice) Animali domestici benvenuti Posizione residenziale tranquilla eppure centrale Negozi, Lago di Costanza e stazione raggiungibili comodamente a piedi Condizioni di locazione Affitto netto: CHF 1'775. Spese accessorie: CHF 425. Affitto lordo: CHF 2'200. 2 posti auto esterni (obbligatori): CHF 60. per posto auto Totale posti auto: CHF 120. Affitto totale incl. posti auto: CHF 2'320. al mese Questo appartamento si rivolge a persone che sanno apprezzare l'abitare generoso, l'architettura elegante e una posizione eccellente. Una casa con carattere, fascino e una sensazione di benessere che oggi è difficile da trovare. Saremmo lieti di presentarvi questo immobile speciale durante una visita personale. Restiamo in attesa di un vostro contatto.