Negozio di 1940m²

A Mendrisio, in via Borromini 18a, vermietiamo da subito un edificio ad uso commerciale/artigianale.

Gli spazi a disposizione sono versatili. Una parte delle superfici dispone di finiture di alta qualità ed è stata utilizzata in passato come negozio di abbigliamento. Grazie alle diverse altezze dei locali, le superfici si adattano alle più varie esigenze commerciali e artigianali. I singoli piani sono collegati tra loro sia tramite scale interne sia tramite un montacarichi che funge anche da ascensore. L'edificio è dotato di impianto di climatizzazione.

Al piano terreno si trova una zona bar/ristorante con un'ampia cucina dotata di arredi in acciaio inossidabile. Il ristorante offre posti a sedere per circa 70 ospiti.

In totale sono disponibili 32 posti auto nell'area, distribuiti tra l'esterno e il perimetro dell'edificio.

Le superfici e le altezze dei singoli piani sono le seguenti:

• piano seminterrato: ca. 670 m², altezza 3.65 metri
• piano terreno: ca. 760 m², altezza 4.55 metri
• primo piano: ca. 510 m² con altezza 4.65 metri e ca. 250 m² con altezza 5.10 metri

L'affitto per l'offerta complessiva (diversi locali, bar e posti auto) ammonta a CHF 320'000.00 annui, a cui si aggiungono CHF 9'000.00 di spese accessorie, che comprendono la manutenzione delle aree verdi del terreno.

L'affitto di superfici parziali avviene su base d'offerta.

Ulteriori informazioni:

• Una facciata dell'edificio è visibile direttamente dall'autostrada e offre la possibilità di installare un'insegna pubblicitaria.
• L'uscita autostradale si trova a poche centinaia di metri di distanza.
• L'edificio dispone di un terreno chiaramente delimitato con un accesso protetto da una sbarra.
• L'area esterna del ristorante o del bar è protetta rispetto alla strada e può essere utilizzata in esclusiva.

Qualora questa offerta suscitasse il vostro interesse, siamo volentieri a disposizione per illustrarvi le diverse possibilità di utilizzo. Siamo inoltre lieti di esaminare soluzioni individuali per la suddivisione degli spazi offerti.