Appartamento di 2 ½ locali

Alla Wartenbergstrasse 14 a Bottmingen, affittiamo come prima occupazione appartamenti spaziosi e modernamente ristrutturati da 2,5, 3,5 e 4,5 locali, sia a piano normale che in stile maisonette. Gli appartamenti saranno pronti per l'occupazione dal 1° novembre 2026. **Il comune di Bottmingen** Il comune di Bottmingen è un comune più piccolo, ma ben posizionato, nella periferia nord-ovest della Svizzera. Fa parte del cantone di Basilea Campagna e si trova direttamente vicino alla città di Basilea, con cui è strettamente legato. _Posizione e carattere_ Bottmingen si trova nella cosiddetta valle del Leimental (chiamata anche Birsigtal) lungo il fiume Birsig. Il comune è fortemente influenzato dalla sua vicinanza a Basilea e viene considerato un tipico comune periferico con un carattere residenziale tranquillo e allo stesso tempo una buona connessione con la città. _Vita quotidiana e vita comunitaria_ Il comune attribuisce grande importanza a una vita comunitaria attiva con associazioni, eventi e possibilità di partecipazione per i residenti. Vengono anche costantemente ampliati i servizi digitali e l'amministrazione moderna. **Il quartiere intorno a Wartenbergstrasse** Il quartiere intorno a Wartenbergstrasse a Bottmingen appartiene ai tipici quartieri residenziali più tranquilli di questo comune - con un chiaro focus sulla qualità della vita piuttosto che sul trambusto urbano. _Carattere del quartiere_ Wartenbergstrasse si trova in un'area residenziale pura. L'edificazione consiste principalmente in: Case unifamiliari Piccoli edifici multifamiliari (spesso degli anni '60-'80) Giardini curati e molto verde. Il quartiere nel complesso appare tranquillo, borghese e piuttosto elegante, come molte parti di Bottmingen. Non è un quartiere urbano densamente popolato, ma piuttosto edificato in modo più rilassato. _Posizione e ambiente_ La zona si trova leggermente sopraelevata in direzione Bruderholz e quindi, relativamente soleggiata e aperta, un po' lontana dal traffico di passaggio e tuttavia vicina a Basilea In pochi minuti si può raggiungere la città di Basilea, sia con l'autobus che con le linee tranviarie vicine nel villaggio. Wartenbergstrasse: tranquilla e residenziale, senza traffico di passaggio, molto rilassata, edificata in modo più rilassato con molte case unifamiliari e piccoli edifici multifamiliari. Il quartiere ha molto verde, è leggermente sopraelevato, offre parzialmente una vista e un po' più di sole. Fa parte dei quartieri più eleganti con molti proprietari e un vicinato stabile. Un "classico vivere in periferia" - ideale se si cerca tranquillità. **I collegamenti di trasporto** I collegamenti di trasporto a Wartenbergstrasse a Bottmingen sono nel complesso buoni fino a molto buoni, ma con un chiaro "carattere di quartiere residenziale" - quindi un po' più tranquilli e meno diretti rispetto agli assi principali. _Trasporto pubblico_ In generale, il quartiere trae beneficio dalla molto buona copertura del trasporto pubblico dell'intero comune. A Bottmingen ci sono le linee tranviarie 10 e 17, nonché diverse linee di autobus della BLT. Dalla Wartenbergstrasse si possono raggiungere le fermate degli autobus a piedi in circa 5 minuti. Le linee tranviarie in circa 10-15 minuti a piedi o in autobus Praticamente significa: Basilea SBB: circa 10-20 minuti (a seconda della connessione) Centro di Basilea: raggiungibile altrettanto velocemente Collegamenti regionali e nazionali: Il prossimo grande nodo è la stazione di Basilea SBB Da lì si può raggiungere Zurigo in circa 1 ora e 10 minuti, Berna in circa 1 ora. _Collegamento stradale e auto_ La stessa Wartenbergstrasse è una strada tranquilla del quartiere, che termina prima del campo e offre un collegamento rapido con le strade principali in direzione Basilea o con la rete autostradale (A2/A3) a breve distanza di guida. _Bicicletta e percorsi pedonali_ Il quartiere offre buone condizioni per andare in bicicletta (incluse le rotte regionali nella valle del Leimental) e per fare passeggiate in direzione Bruderholz / aree verdi / zone di ricreazione. In parte, le rotte ciclistiche nella regione vengono ulteriormente ampliate. Ideale per tutte le persone che desiderano vivere in tranquillità, ma che comunque vogliono raggiungere rapidamente Basilea e i dintorni. **La proprietà stessa** _Facciata esterna_ \- Struttura della facciata ventilata \- Isolamento in lana di pietra \- Rivestimento della facciata