Appartamento di 3 ½ locali

Questo appartamento di 3.5 locali al 3° piano si distingue per le stanze luminose e un'atmosfera abitativa piacevole. La buona esposizione e la pratica posizione elevata creano una casa amichevole e accogliente in cui vi sentirete subito a vostro agio. Su una superficie abitabile di circa 86m², una pianta ben progettata stupisce con un'ampia e luminosa zona giorno-pranzo. Da questa stanza è possibile accedere direttamente al balcone, che amplia generosamente il soggiorno. La cucina, dotata di apparecchiature di alta qualità con moderni elettrodomestici V-Zug, convince per l'ampio spazio di contenimento e una generosa superficie di lavoro - pratica ed elegante in un unico elemento. Grazie a una completa ristrutturazione integrale dell'intero edificio avvenuta nel 2019, l'appartamento si presenta in eccellenti condizioni. L'immobile è stato acquistato immediatamente dopo la ristrutturazione e successivamente abitato da me stesso e curato con attenzione. Una tinteggiatura fresca a luglio 2026 le conferisce un'ulteriore freschezza. Due servizi igienici rinnovati secondo i canoni moderni - composti da doccia/WC e un WC per gli ospiti separato - offrono comfort e funzionalità quotidiana. Il parquet in rovere con finitura ad olio naturale di alta qualità nelle zone giorno sottolinea il carattere raffinato e caldo dell'immobile. Un proprio compartimento in cantina offre spazio aggiuntivo per il deposito. La casa dispone di due ascensori che garantiscono un comodo raggiungimento dell'appartamento. Diversi posti auto - carport, garage sotterraneo o posto auto esterno - possono essere affittati opzionalmente; in caso di affitto sono disponibili stazioni di ricarica per elettriche nel garage sotterraneo. La posizione convince per l'eccellente collegamento ai trasporti e la vicinanza a possibilità di svago e svago: la fermata dell'autobus "Swissair" si trova direttamente davanti alla porta di casa (circa 5 metri dall'ingresso), la stazione di Rorschach dista circa 15 minuti a piedi, la ferrovia a cremagliera per Heiden è raggiungibile in 5 minuti e la spiaggia balneare dista solo 5 minuti. Un appartamento per persone esigenti che apprezzano un'abitazione di alta qualità, dotazioni moderne e una posizione eccellente. Mietpreis: CHF 1'750 al mese. Nebenkosten: CHF 225 al mese (include riscaldamento, ascensore, acqua, custode e altri costi di gestione). Conguaglio annuale con pagamento aggiuntivo o rimborso in base ai costi effettivi. (Conteggio in base al consumo effettivo)