6884m² terreno edificabile

Nella rinomata Eglisau, nel Zurcher Unterland, si offre questo attraente terreno edificabile con un potenziale di sviluppo eccezionalmente elevato. Su una superficie di 6'884 m² all'interno del perimetro di sviluppo Seglingen, si aprono diverse possibilità per un insediamento orientato al futuro.
Uno studio degli architetti di Studio Semplice illustra in modo impressionante il potenziale: è previsto un insediamento con cinque case multifamiliari e un totale di 73 appartamenti, con una superficie lorda di pavimento di circa 6'144 m². Non esiste un obbligo architettonico, il che consente agli investitori e agli sviluppatori la massima flessibilità nell'attuazione.
Secondo il progetto del regolamento edilizio e delle zone rivisto, la particella si trova nella zona residenziale e commerciale 2.70. Sono realizzabili tre piani pieni oltre un piano attico, il che consente un volume edificabile potenziale di circa 18'566 m³.
L'orientamento pianificato dei principali ambienti abitativi verso sud garantisce un'esposizione solare ottimale e una qualità abitativa attraente. Il concetto è completato da un garage sotterraneo pianificato centralmente sotto l'insediamento.
Anche la posizione convince su tutta la linea: Eglisau offre una macro-posizione attraente con un'eccellente accessibilità. Zurigo, Winterthur, Baden e Schaffhausen sono raggiungibili in circa 30 minuti. Allo stesso tempo, i futuri residenti beneficiano di una micro-posizione tranquilla con possibilità di acquisto, scuole e trasporti pubblici a breve distanza.
Un eccitante terreno di sviluppo con una visione chiara e un grande potenziale per investitori e sviluppatori di progetti.
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