appartamento di 3 locali

State cercando qualcosa di più di un classico appartamento?

Situato a Bottens, in un piccolo PPE di soli 5 appartamenti, questo nuovo alloggio di prestigio di circa 110 m² conquista per i suoi volumi generosi, la sua luminosità, i materiali di qualità e il suo carattere unico.

La sua configurazione atipica offre una sensazione di spazio rara per un 2,5 locali: l'ampia zona giorno e la mezzanine rappresentano da sole quasi 70 m². L'appartamento è quindi particolarmente adatto a una coppia che desidera godere di un grande spazio abitativo, con la possibilità di arredare la mezzanine secondo i propri desideri: ufficio, zona relax, biblioteca, angolo TV, ecc.

L'alloggio è composto in particolare da:

un'ampia e luminosa zona giorno con cucina aperta completamente attrezzata e accesso al balcone;
una cucina moderna con isola/bar, forno, microonde integrato, frigorifero, congelatore, lavastoviglie e cantinetta per vini integrata;
una grande camera di circa 23 m², con vero parquet e Velux dotato di una tenda a chiusura automatica;
una mezzanine aperta di circa 16 m², che offre uno spazio supplementare particolarmente piacevole;
un bagno moderno con grande doccia in vetro, mobile lavabo, numerosi ripostigli e scaldasalviette riscaldante;
disporre di moltissimi spazi di contenimento integrati: grandi armadi all'ingresso, ripostigli sulla mezzanine, mobili da bagno e spazi attrezzati sotto il sottotetto;
bello balcone con vista aperta sulla campagna circostante, ideale per godersi la calma e i tramonti.

Situazione e trasporti:

Bottens beneficia di un collegamento diretto con i mezzi pubblici con Lausanne tramite la linea TL che collega Lausanne, Cugy, Bottens e Froideville. La fermata dell'autobus si trova a circa 400 metri dall'alloggio.

Il immobile permette così di godere della calma e del contesto del Gros-de-Vaud pur rimanendo collegati a Lausanne.

Con ascensore

Condizioni di locazione:

Affitto netto: CHF 2'350. / mese
Acconto spese: CHF 280. / mese
Totale mensile: CHF 2'630., spese incluse

Le spese sono riscosse sotto forma di acconto e comprendono in particolare i costi accessori legati all'alloggio e all'edificio, inclusi il riscaldamento e l'acqua. Conguaglio finale in base ai costi effettivi.

Fino a 2 posti auto esterni sono disponibili in aggiunta al prezzo di CHF 80. / mese per posto.

Disponibilità: dal 1° dicembre 2026 - Da discutere

Da notare in totale trasparenza: l'alloggio è ufficialmente un 2,5 locali con mezzanine aperta. È inserito nella categoria 3 locali su Anibis per corrispondere al meglio alla sua superficie e alla sua configurazione, ma la mezzanine non costituisce una camera chiusa supplementare.

Foto complementari su richiesta, non potendo inserire più di 5 foto nell'annuncio.

Pianificare una visita o ottenere foto complementari:
chsimmo@bluewin.ch
079 949 68 14