6 camere casa singola

Descrizione

Benvenuti in questa spaziosa e pratica casa unifamiliare in Römerweg nell'idilliaca comunità di Lüsslingen-Nennigkofen. La generosa casa di 6.5 locali offre, con circa 188 m² di superficie abitabile e una superficie totale di circa 231 m², molto spazio per famiglie che cercano una casa con ampia offerta di spazi, spazio esterno e alta qualità della vita.
Sul vasto terreno di 1'843 m² godrete di molto spazio per giocare, rilassarsi, fare giardinaggio e stare insieme. La casa è disponibile a partire dal 1° dicembre 2026.
Una casa con molto fascino e attitudine alla famiglia
Questa casa unifamiliare è ideale per le famiglie che desiderano vivere in modo tranquillo, soleggiato e vicino alla natura, senza dover rinunciare a un buon collegamento. La generosa distribuzione degli spazi su due piani offre molto spazio per abitare, mangiare, lavorare, dormire, camere per bambini, camere per ospiti o stanze per hobby.
Il giardino curato, il giardino d'inverno e la terrazza coperta invitano a trascorrere ore accoglienti all'aperto. Che si tratti di una cena insieme, una serata barbecue con amici, giocare con i bambini o momenti di relax con vista sul verde.
Punti di forza dell'immobile
Generosa casa unifamiliare di 6.5 locali con molto spazio e impianto fotovoltaico
Circa 188 m² di superficie abitabile, circa 231 m² di superficie utile totale
Grande terreno di 1'843 m²
Giardino curato con terrazza coperta e zona barbecue
Giardino d'inverno con riscaldamento a pavimento
Splendida vista sul paesaggio e sull'Aare
Camino elegante per serate accoglienti
Balcone come ulteriore rifugio all'aperto
Due garage e diversi posti auto disponibili
Animali domestici ammessi
Stanza hobby, casetta da giardino e idromassaggio
Ripostiglio separato e WC al piano terra
Lavatrice e asciugatrice presenti
Zona residenziale tranquilla, soleggiata e adatta alle famiglie
Vedere le planimetrie allegate (PDF)
Posizione e dintorni
L'immobile si trova in una posizione tranquilla e soleggiata a Lüsslingen-Nennigkofen. Sia in estate che in inverno, beneficerete di molta luce naturale e di un piacevole ambiente abitativo.
L'ambiente è ideale per le famiglie: la scuola di Lüsslingen è raggiungibile in circa 14 minuti a piedi. La fermata dell'autobus Lüsslingen Hohberg si trova a soli 4 minuti a piedi. Anche la stazione ferroviaria si trova nelle immediate vicinanze e offre un buon collegamento con la regione.
Qui vivrete in modo tranquillo, vicino alla natura e tuttavia ben collegati, perfetto per le famiglie che desiderano combinare la vita di campagna con un'infrastruttura pratica.
Ulteriori possibilità di utilizzo
In primo piano vi è l'utilizzo come generosa casa familiare. Previa consultazione con il locatore e il comune competente, l'immobile potrebbe eventualmente essere adatto anche per un uso di servizi o commerciale tranquillo e non disturbante.
Sarebbero ipotizzabili, ad esempio, residenze per anziani, studi medici, terapie o offerte di assistenza familiare. Anche l'utilizzo come gruppo di gioco, struttura diurna o asilo nido sarebbe ipotizzabile solo previa verifica e approvazione degli enti competenti.
Conclusione
Questa affascinante casa unifamiliare combina un'abitazione generosa, molto spazio esterno, una bella vista e una posizione tranquilla in una casa speciale per le famiglie. Chi cerca una casa con molto spazio e qualità della vita troverà qui una rara opportunità nel pittoresco paesaggio di Soletta.

MAKLER (agenzie immobiliari) non desiderati.

Disponibilità: 01.12.2026
Tipo di oggetto: Casa unifamiliare
Numero di locali: 6.5
Numero di piani: 3
Superficie abitabile: 188 m2
Superficie utile: 231 m2
Superficie del terreno: 1843 m2

Caratteristiche

Animali domestici ammessi
Balcone / Terrazza
Camino
Vista
Adatto ai bambini
Parcheggio
Garage