Appartamento di 2 ½ locali

**Da dicembre 2026** cerchiamo un subentrante per il nostro spazioso e luminoso appartamento duplex di 2.5 locali a Gattikon, poiché ci trasferiamo nella nostra casa di proprietà. Ci siamo sentiti molto bene in questo appartamento e lo cediamo solo a causa del nostro trasferimento nella casa di proprietà. L'appartamento convince per la sua finitura moderna, le stanze inondate di luce e la piacevole posizione residenziale. Grazie alla disposizione a duplex, offre inoltre una sensazione di abitare speciale e spaziosa. **L'appartamento offre tra l'altro:** * Finiture interne moderne e di alta qualità * Stanze inondate di luce * Pavimento in parquet chiaro * Cucina con molto spazio contenitivo * Ampia zona servizi/bagni * Balcone soleggiato * Proprio compartimento in cantina al piano interrato * Lavanderia con lavatrice e asciugatrice in uso comune * Possibilità di ricarica per veicoli elettrici presente * **Il posto auto in garage sotterraneo può essere affittato aggiuntivamente per CHF 150.– al mese** Spese accessorie e riscaldamento Le spese accessorie sono calcolate come acconto piuttosto generosamente. Per questo motivo, finora abbiamo sempre ricevuto indietro una parte corrispondente delle spese accessorie versate. A partire dal **01.01.2026, anche i costi di riscaldamento saranno fatturati in base al consumo relativo all'appartamento e non più in base alla superficie abitabile**, il che potrà far sì che le spese accessorie effettive siano ancora più basse in futuro a seconda del consumo individuale. L'appartamento è molto ben isolato. Noi stessi finora non abbiamo praticamente dovuto usare il riscaldamento e abbiamo avuto un clima interno piacevole anche senza riscaldare. Possibilità di ripresa mobili In caso di interesse, **alcuni mobili possono essere presi in consegna a un piccolo prezzo**. Questo è ovviamente volontario e **non è un requisito per la presa dell'appartamento**. Per noi faciliterebbe un po' il trasloco – e forse un mobile o l'altro si adatterà comunque perfettamente ai nuovi inquilini. Posizione e dintorni Gattikon è molto ben collegata dal punto di vista dei trasporti e offre tutte le possibilità di acquisto per il fabbisogno quotidiano. Allo stesso tempo, diverse aree ricreative si trovano nelle immediate vicinanze. La stazione SZU di Langnau-Gattikon è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. Da lì la S4 viaggia regolarmente in direzione diretta verso la stazione centrale di Zürich. Anche la stazione di Thalwil è raggiungibile in circa 10 minuti con l'autobus o il postauto e offre ottimi collegamenti in direzione Zürich, Zug e Chur. Per gli amanti della natura e dello sport, l'ambiente offre numerose possibilità, tra cui il Wildnispark Zürich con lo zoo di Langenberg, il Gattiker Weiher e il Waldweiher, oltre a varie offerte sportive e ricreative. Disponibilità e visite L'appartamento è disponibile **dal 1° dicembre 2026**. Poiché a causa del nostro trasferimento nella casa di proprietà lasceremo l'appartamento fuori termine al 30 novembre 2026, cerchiamo un subentrante adatto in questo modo. Le visite sono possibili su appuntamento, **preferibilmente il lunedì pomeriggio o il venerdì pomeriggio**. In caso di interesse, saremmo lieti di ricevere un breve messaggio con alcune informazioni su di voi. Gli interessati saranno successivamente inoltrati alla proprietà. **L'esame dei documenti e l'assegnazione definitiva dell'appartamento sono effettuati dalla proprietà.**