Appartamento di 3 ½ locali

Benvenuti in questo accogliente, luminoso e intimo appartamento di 3.5 locali al piano terra di un affascinante edificio d'epoca in Oberdorfstrasse 26 a Madiswil. Con una superficie abitabile di circa 76 m², questo appartamento offre una sensazione abitativa unica che combina il fascino dell'edificio d'epoca con il comfort moderno. **_L'appartamento convince con i seguenti punti di forza:_** \- L'appartamento è di circa 76 m² \- Cucina / ripostiglio con pavimento in piastrelle 19.6 m² \- Soggiorno 15 m² zona giorno accogliente con travi in legno a vista e pavimento in legno massiccio \- 1. camera da letto 12.7 m² pavimento in laminato \- 2. camera da letto 15.5 m² con pavimento in legno massiccio \- Bagno 5 m² con vasca da bagno/doccia e WC \- Tutte le stanze al piano terra riscaldate centralmente \- Ripostiglio in cantina 15 m² (non riscaldato) **Altro**: \- Soggiorno con stufa a legna aggiuntiva \- Uso comune lavatrice Miele e spazio per stendere (all'esterno, coperto) \- Allacciamento per TV via cavo e Internet (Renet Fiber Optik e Swisscom Kupfer) \- Cucina con lavastoviglie e piano cottura TIBA Holz & Elektroherd **In uso comune (su accordo):** \- Area barbecue soleggiata (pavimentazione dura) di circa 30 m² \- Giardino circa 75 m² con orientamento est **Dettagli sulla posizione:** \- Ambiente tranquillo e adatto ai bambini (zona 30 km/h in tutte le strade circostanti). \- Stazione di Madiswil (BLS) circa 950 m, 9 minuti a piedi \- Quartiere residenziale centrale ma tranquillo \- Scuola primaria a 6 minuti a piedi - ideale per le famiglie. \- Coop, diversi ristoranti, pub (Saloon), agenzia postale, amministrazione comunale, parrucchiere. Drogerie, Felber Bäck- und Metzgerei, dentista, Physio3, ecc. tutto a circa 5 minuti a piedi. Canone mensile: CHF 1’190.- incl. spese accessorie. Posto auto disponibile su accordo. Spese accessorie incluse: \- Riscaldamento, acqua, acque reflue, ecc. A carico dell'inquilino si aggiungono solo: \- Elettricità, sacchi della spazzatura, ecc. Questo affascinante appartamento è disponibile dal 1° settembre 2026 e si adatta perfettamente a coppie, piccole famiglie o a chiunque apprezzi la tranquilla vita di campagna nel Berner Mittelland. Non perdete l'occasione di fare di questa speciale casa con fascino d'epoca il vostro nuovo centro di vita.