100m² commerciale

In una posizione centrale a Kloten, a soli circa 2 minuti a piedi dalla stazione, affittiamo dal 1° gennaio 2027 o su accordo luminosi e curati locali per studi professionali/commerciali.

Attualmente i locali sono utilizzati come studio e sono particolarmente adatti per terapia, fisioterapia, massaggio, osteopatia, psicoterapia, coaching, medicina naturale, medicina complementare, consulenza o servizi simili. È possibile anche l'utilizzo come ufficio.

I locali
La superficie locativa comprende circa 90 m² per uso proprio oltre a circa 10 m² di superficie comune.
Lo studio dispone di:

• due separati e luminosi studi/sale per trattamenti
• un'ampia zona di lavoro/studio aperta
• zona reception/attesa
• cucina comune
• WC
• ascensore e accesso per sedie a rotelle

I locali si trovano in uno stato curato e sono stati ristrutturati nel 2020. Grazie all'attuale utilizzo come studio, possono essere presi in consegna senza costose ristrutturazioni e con scarsi sforzi di adattamento.

Su richiesta, l'eventuale ripresa di singoli arredi o attrezzature esistenti dello studio può essere discussa previo accordo.

Posizione molto centrale
La stazione di Kloten è raggiungibile in circa 2 minuti a piedi. L'aeroporto di Zurigo, Zurigo Oerlikon e Zurigo HB sono rapidamente raggiungibili con i mezzi pubblici.

La posizione è molto facilmente accessibile anche per pazienti e clienti.

Condizioni di locazione
Affitto netto: CHF 1'800.– / mese
Spese accessorie: CHF 400.– / mese
Affitto lordo: CHF 2'200.– / mese
Disponibile: dal 1° gennaio 2027 o su accordo

In caso di interesse, saremo lieti di ricevere il vostro contatto e di mostrarvi personalmente i locali durante un sopralluogo.