Appartamento con 3 ½ locali

English follows below:

Appartamento giardino con 3,5 locali in una tranquilla zona residenziale in Schluechtstrasse, 6330 Cham, Cantone Zug

Disponibile da subito o su accordo
Appartamento al piano terra di 101 m² completamente ristrutturato in una tranquilla zona residenziale a Cham. L'appartamento offre un ampio spazio abitativo, due camere da letto, due bagni e circa 40 m² di terrazza privata e giardino.
L'appartamento viene offerto sia non arredato che arredato, con la possibilità di acquistare l'attuale arredamento di alta qualità.

HIGHLIGHTS

• 101 m² / 3.5 locali
• 2 camere da letto / 2 bagni
• Accessibile in sedia a rotelle / senza barriere
• Ampia zona giorno e cucina open-space
• Circa 40 m² di terrazza privata e giardino
• Appartamento al piano terra
• Completamente ristrutturato nel 2026
• Elettrodomestici di alta qualità V-ZUG & Miele
• Nuova lavatrice e asciugatrice V-ZUG
• Area ufficio in casa separata
• Cantina privata con scaffalature
• 2 posti auto extra-large in garage sotterraneo
• Possibilità di stazione di ricarica per veicoli elettrici (EV)

TERRAZZA PRIVATA E GIARDINO
Godetevi circa 40 m² di spazio esterno privato con una terrazza piastrellata che sfocia in un giardino privato. L'area esterna offre molto spazio per rilassarsi, mangiare, fare giardinaggio o per momenti conviviali. Il sole della sera raggiunge la terrazza e garantisce molta luce solare nel giardino e nella zona giorno nel pomeriggio.

MOBILI – ACQUISTO OPZIONALE
Per gli inquilini che preferiscono una soluzione pronta per il trasloco, i mobili esistenti e l'arredamento selezionato possono essere acquistati separatamente dal proprietario attuale.

ARREDAMENTO PRINCIPALE
Soggiorno: 2 divani in pelle, mobile TV, Smart 65" Samsung OLED TV, 2 sistemi audio Bluetooth Samsung Music Frames, scaffali, lampade da terra grandi e piccole, tappeto, 2 tavolini da caffè, tavolo da pranzo e 4 sedie comode, lampada da soffitto, tende
Cucina: Tavolino, scrivania e sedia
Camera da letto padronale: Armadio da 2 m, divano letto 160 x 200 cm, scrivania e sedia da ufficio per home-office, archivio, comodino, tende
2° camera da letto: Letto king size con 2 nuovi materassi (180 x 200 cm), 2 comodini, armadio da 250 cm, specchio, sedia, tappeto, 2 lampade da comodino, lampada da soffitto, tende
Ripostiglio: Scaffali per ripostiglio
Terrazza: Tavolo e 4 sedie da giardino, barbecue a gas a doppia zona OutdoorChef, piccoli scaffali su ruote, tubo da giardino

POSIZIONE ECCELLENTE
Tranquilla zona residenziale vicino a servizi di shopping, scuole e mezzi pubblici:

• Fermata dell'autobus: 270 m
• Migros & panetteria: 200 m
• Centro commerciale con Coop, Denner, Migros, caffè, posta, ecc.: 650 m
• Stazione ferroviaria: 1.2 km
• Lago di Zugo: 1.1 km
• Centro commerciale Zugerland e centro di riciclaggio: 3 km (6 min in auto)
• Zug: ~10 min.
• Lucerna: ~20 min.
• Zurigo: ~30 min.

CONDIZIONI DI LOCAZIONE
Affitto netto: CHF 3'850/mese
Spese accessorie: CHF 350/mese
1° posto auto XL in garage sotterraneo: CHF 200/mese
2° posto auto XL in garage sotterraneo (opzionale): CHF 200/mese
Ricarica EV opzionale: CHF 40/mese
Disponibile da subito o su accordo.
Si preferisce l'affitto a lungo termine.

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ENGLISH:

Renovated 3.5-Room Garden Apartment, Wheelchair Accessible, Quiet Residential Area

3.5-Room Garden Apartment in Cham
Quiet residential location in Schluechtstrasse, 6330 Cham, Canton Zug
Available immediately or by agreement
Fully renovated 101 m² ground-floor apartment in a quiet residential area of Cham. The apartment offers generous living space, two bedrooms, two bathrooms and approximately 40 m² of private terrace and garden.
The apartment is offered either unfurnished or furnished, with the possibility to purchase the existing high-quality furniture.

KEY FEATURES

• 101 m² / 3.5 rooms
• 2 bedrooms / 2 bathrooms
• Wheelchair accessible / barrier-free
• Spacious open-plan living room & kitchen
• Approx. 40 m² private terrace & garden
• Ground-floor apartment
• Fully renovated in 2026
• High-quality V-ZUG & Miele appliances
• New V-ZUG washing machine & tumble dryer
• Dedicated home-office area
• Private cellar with shelving
• 2 extra-large underground parking"}