Appartamento di 3 ½ locali

Spazioso e luminoso appartamento attico con due balconi soleggiati - Prima occupazione dopo una meticolosa ristrutturazione completa

In affitto da subito o su accordo, proponiamo questo attraente appartamento di 3.5 locali che convince per la sua pianta ben studiata, gli ambienti luminosi e l'piacevole atmosfera abitativa. Nell'ambito di un rinnovamento completo, l'appartamento è stato accuratamente modernizzato e si presenta oggi in uno stato contemporaneo e curato.

L'ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo di circa 37 m² promette una sensazione di calore e apertura, offrendo molto spazio per idee di arredamento individuali. La cucina moderna e luminosa con piano di lavoro in Silestone di alta qualità si inserisce armoniosamente nel concetto abitativo e invita a cucinare e godersi i momenti conviviali.

Un valore aggiunto particolare è il balcone vetrato (non riscaldato), che amplia la zona giorno in modo attraente. Che sia come rifugio protetto per rilassarsi, come accogliente angolo lettura o come ulteriore zona di soggiorno, questo spazio versatile invita a sostare.

Due camere da letto, due luminosi servizi con doccia/WC e bagno/WC rispettivamente, e una colonna lavatrice/asciugatrice privata in appartamento completano il concetto di spazio ben studiato. L'offerta è integrata dal giardino curato in uso comune, dall'ottima esposizione al sole e dall'eccellente collegamento con i mezzi pubblici e la rete stradale. Zurigo è raggiungibile in circa 20 minuti in auto o in circa 30 minuti con i mezzi pubblici. Opportunità di acquisto, scuole, offerte ricreative e numerose aree ricreative si trovano nelle immediate vicinanze.

Questa offerta di AZ-Immobilien si distingue per i seguenti vantaggi:

• Prima locazione dopo una ristrutturazione completa
• Cucina moderna con piano di lavoro in Silestone, forno, piano cottura a induzione, combinazione frigorifero/congelatore e lavastoviglie
• Due bagni luminosi (doccia/WC e bagno/WC)
• Colonna lavatrice/asciugatrice privata (lavatrice e asciugatrice) in appartamento
• Zona ingresso con guardaroba e armadi a muro
• Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze e boiler privato in appartamento
• Pavimenti in vinile Pure Noblesse di facile manutenzione
• Balcone vetrato
• Bella esposizione al sole e vista sul verde
• Ripostiglio in cantina privato per spazio di archiviazione supplementare
• Giardino curato in uso comune
• A soli 17 km da Zurigo - ideale per i pendolari
• Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e l'autostrada
• Aree ricreative nelle immediate vicinanze
• Locale per il deposito biciclette in uso comune
• Posti auto in autorimessa a CHF 140.00 al mese / Posti per moto in autorimessa a CHF 80.00 al mese / Posti auto all'aperto a CHF 100.00 al mese
• Deposito cauzionale pari a 3 mensilità, opzionalmente tramite assicurazione o classico conto di deposito

Programma degli spazi (indicazioni approssimative)

• Cucina: 7.0 m²
• Soggiorno / Pranzo: 37 m²
• Camera 1: 15.5 m²
• Camera 2: 11.9 m²
• Doccia / WC: 6.1 m²
• Bagno / WC: 2.1 m²
• Balcone (vetrato): 10.0 m²
• Zona ingresso: 4.8 m²
• Ripostiglio in cantina: ca. 15 m²

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