5 ½ rooms single house

Descrizione dell'oggetto: La storica casa residenziale a Oberdorf 896 è una rara testimonianza della cultura architettonica tradizionale del Toggenburg. La casa, probabilmente di oltre 150 anni, in caratteristico stile a struttura in legno, si trova praticamente nel centro del villaggio di Ennetbühl e si presenta come un'autentica proprietà con un carattere unico e amato. Tali oggetti sono richiesti sul mercato: per coloro che cercano qualcosa di speciale e vogliono voltare le spalle alla costruzione moderna uniforme. Su tre piani, la casa residenziale offre una superficie abitabile di circa 158 m2, completata da un'anNESSlau a sud e da locali in cantina. La struttura degli spazi con ingresso, soggiorno, cucina, stanza laterale e diverse camere da letto corrisponde al concetto tipico dell'epoca. I pavimenti in legno, la struttura in legno visibile e le pareti in legno conferiscono agli spazi un'atmosfera calda e unica. Il giardino sul lato sud della casa offre un angolo idilliaco con vista sulla montagna. Due posti auto esterni direttamente vicino alla casa completano l'offerta. Una fermata del postale è raggiungibile in pochi minuti a piedi, Nesslau con tutta la sua infrastruttura si trova a circa 2,5 km di distanza. Questa proprietà si rivolge agli amanti del lavoro artigianale, della storia, dell'autenticità e della tranquillità in un paesaggio unico. Una casa che racconta storie e offre molto spazio per una gestione individuale. Vantaggi: POSIZIONE: Il comune di Nesslau si trova nel Toggenburg centrale nel cantone di San Gallo e conta circa 3'890 abitanti. È un comune rurale con un legame stretto con la natura e una vivace cultura regionale. Ennetbühl è dal 2005 una frazione di Nesslau sulla strada di collegamento tra Nesslau e la Schwägalp e conta poco più di 400 abitanti. Il Toggenburg è una delle regioni di vacanza e escursione più conosciute della Svizzera orientale. In estate, oltre 200 km di sentieri invogliano a esperienze indimenticabili in un paesaggio montano variegato. Dalle passeggiate facili alle escursioni in montagna più impegnative. Il campo da volo a vela di Nesslau e la pista da kart di Fimmelsberg offrono attrazioni aggiuntive. In inverno, le stazioni sciistiche circostanti e la vicinanza alla Schwägalp con il Säntis attirano. Le tipiche osterie del Toggenburg e i ristoranti, gli edifici storici e i paesaggi incontaminati lungo i torrenti e i laghi invitano al relax e alla ricreazione. E tutto questo proprio davanti alla porta di casa. QUALITÀ: - Autentica costruzione storica in stile a struttura in legno. Un tipo di costruzione raro e caratteristico nel Toggenburg. - Posizione centrale nel villaggio di Ennetbühl con fascino idilliaco e buona connessione al postale (a 2 minuti a piedi). - Vista sulla montagna Stockberg e una vista unica dalle stanze est. - Tranquillità, relax e sole puro, grazie alla posizione perfetta nel villaggio idilliaco di Ennetbühl. - Ampio giardino sul lato sud tranquillo. Ideale per rilassarsi e godersi il tempo. - Regione di vacanza e escursione del Toggenburg come posizione di privilegio. Escursioni, sci e relax proprio davanti alla porta di casa. - Due posti auto esterni direttamente vicino alla casa (asfaltati) - Proprietà per gli amanti del lavoro artigianale con cerchia di acquirenti discreti e potenziale per decisioni di acquisto emozionali. - Potenziale di ristrutturazione: con modernizzazioni mirate, verso la casa dei sogni individuale in un ambiente unico. Pianta / suddivisione degli spazi: Terra: - AnNESSlau e anticamera con piccolo WC - Stanza - Cucina - 1 camera 1° piano - Bagno - 2 camere 2° piano - Anticamera - 1 camera con abbaino