5 ½ rooms apartment

**Appartamento attico eccezionale di 5,5 locali a Steg** A Steg sorge con la casa Grüesmeru un appartamento attico di alta qualità di 5,5 locali, che combina costruzione sostenibile, architettura moderna e alto comfort abitativo. L'occupazione è prevista per Natale 2026. L'appartamento attico offre circa 163 m² di superficie abitabile lorda e una terrazza soleggiata di circa 22 m². Ampie superfici finestrate e finestre in legno-metallo di alta qualità garantiscono ambienti di vita luminosi e accoglienti e un piacevole senso di spazio. L'edificio sarà costruito in legno ecologico con elementi portanti in legno di moon svizzero. La facciata in abete resistente e l'isolamento termico ecologico sottolineano il carattere sostenibile dell'immobile. L'isolamento acustico corrisponde a requisiti elevati secondo SIA. La costruzione interna è in gran parte personalizzabile. Nei locali di vita e nelle camere da letto è previsto un parquet, nelle zone umide piastrelle in ceramica. Opzionalmente, nelle camere da letto può essere eseguito un rivestimento in legno di abete. La cucina e i bagni possono essere progettati individualmente, i collegamenti per lavatrice e asciugatrice sono presenti nell'appartamento. Il riscaldamento, la refrigerazione e la preparazione dell'acqua calda avvengono attraverso una moderna pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento e free cooling in estate. Un impianto fotovoltaico sul tetto completa il concetto energetico. L'installazione di base per la mobilità elettrica è predisposta nel garage sotterraneo. All'appartamento appartiene un locale cantina. I posti auto nel garage sotterraneo e all'aperto possono essere acquistati in aggiunta. Un ascensore, ampi posti per biciclette e un ambiente curato con area giochi e zona di sosta completano questa offerta abitativa attraente. In caso di interesse, saremo lieti di ricevere la vostra richiesta di contatto e di fornirvi ulteriori informazioni.