3 ½ rooms apartment

Questo attraente appartamento si trova al 1° piano di un curato edificio residenziale con ascensore e convince con la sua pensata disposizione degli spazi su circa 75 m² di superficie abitabile. La posizione tranquilla e la connessione eccellente la rendono l'ideale per coppie, piccole famiglie o lavoratori. _L'appartamento offre:_ * **Soggiorno moderno:** Area di soggiorno luminosa con pavimento in legno e molto spazio per rilassarsi e per possibilità di arredamento personalizzato. * **Area pranzo:** Ampio spazio per pasti in comune e serate conviviali. * **Cucina:** Cucina ben attrezzata e curata con piano cottura in ceramica, forno, frigorifero e congelatore, nuovo lavastoviglie e molto spazio di lavoro. I moderni mobili da incasso offrono ampio spazio di stoccaggio e garantiscono un'organizzazione pratica e chiara nella vita quotidiana. * **Camera da letto:** Ampia e tranquilla camera da letto con molta luce naturale. Il termosifone si trova in modo risparmiatore sotto la finestra. Grazie alla buona disposizione degli spazi, la camera offre sufficiente spazio per un grande letto e un ampio armadio e altri mobili. * **Studio/Camera dei bambini:** Ulteriore stanza polivalente, ideale come camera dei bambini, home office, camera degli ospiti o stanza personale per fitness e hobby. Grazie alla flessibile disposizione degli spazi, la stanza può essere adattata individualmente alle esigenze degli abitanti. * **Bagno:** Bagno moderno con piastrelle bianche, vasca da bagno, lavandino e WC. * **Ulteriore WC/Lavanderia:** Pratica stanza aggiuntiva che può essere utilizzata flessibilmente come WC per gli ospiti, lavanderia o stanza per la gestione della casa. Una moderna torre per il bucato Bosch (lavatrice e asciugatrice) può essere presa in consegna dal precedente inquilino dopo accordo, ma non è obbligatoria. Ciò offre ai nuovi inquilini la massima flessibilità nell'utilizzo della stanza. * **Balcone:** Proprio spazio esterno per rilassarsi. * **Garage & Parcheggio:** Posti auto in garage e parcheggi all'aperto possono essere affittati in aggiunta all'appartamento se necessario. Ciò offre comode possibilità di parcheggio direttamente presso la casa. * _Posizione & Ambiente:_ L'appartamento si trova in una **posizione molto tranquilla e adatta alle famiglie** a Birsfelden e offre allo stesso tempo un'ottima infrastruttura e un'eccellente connessione ai trasporti: * Scuola primaria a soli 3 minuti a piedi * Coop Pronto a soli 3 minuti a piedi * Supermercato Coop, Post, UBS Multimat, farmacie e diversi ristoranti a circa 5 minuti a piedi * Fermate dei trasporti pubblici (Salinenstrasse) nelle immediate vicinanze con collegamenti rapidi per Basilea e le comunità circostanti * Campus Roche di Basilea raggiungibile in circa 15 minuti in bicicletta o con i mezzi pubblici * Stazione di Basilea SBB raggiungibile in circa 20 minuti con i mezzi pubblici * Aeroporto EuroAirport Basilea-Mulhouse-Friburgo raggiungibile in circa 35 minuti con i mezzi pubblici * Accesso autostradale A2/A3 raggiungibile in circa 5 minuti con collegamento diretto in direzione Zurigo, Berna e Germania * Aree di svago, passeggiate e piste ciclabili lungo il Reno si trovano a breve distanza e offrono molteplici possibilità di svago direttamente davanti alla porta di casa Questo appartamento adatto alle famiglie è **disponibile dal 15 agosto 2026** e si adatta perfettamente a famiglie, coppie o lavoratori che danno valore a una posizione tranquilla e ben collegata.