appartamento di 5 locali

Scoprite questo magnifico **appartamento di 5 locali di** **145 m²**, **al piano terra con giardino** che offre un contesto di vita privilegiato, unendo comfort, spazio e tranquillità in un quartiere familiare. Il suo vasto **giardino privato di 190 m²**, arricchito da bei alberi, costituisce un vero rifugio di pace, ideale per godersi le belle giornate, ricevere famiglia e amici o lasciare che i bambini giochino in totale sicurezza. Grazie alla sua disposizione, alla progettazione curata dell'edificio e alla vegetazione circostante, l'appartamento rimane naturalmente gradevole anche durante le forti ondate di calore estive. L'interno offre generosi spazi abitativi con riscaldamento a pavimento che garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno. La camera padronale beneficia di un accesso diretto al proprio bagno, offrendo uno spazio intimo e funzionale. **Un vero punto di forza di questo immobile è il suo seminterrato interamente arredato di circa** **80 m² supplementari (superficie totale di 225m²)**, comprendente un caloroso carnotzet, un salone, una camera da letto oltre a una doccia. Questo spazio polivalente è ideale per accogliere ospiti, creare uno spazio per il tempo libero, un ufficio o una sala giochi. **I punti di forza:** * Appartamento di 5 locali al piano terra con giardino. * Grande giardino privato alberato. * Seminterrato arredato di circa 80 m² con carnotzet, salone, camera da letto e doccia. * Riscaldamento a pavimento. * Camera padronale con il proprio bagno. * Appartamento naturalmente fresco in estate grazie all'orientamento, alla progettazione dell'edificio e agli alberi del giardino. * Ambiente calmo e piacevole. * Box privato in seminterrato. * Cantina. * Locale per moto in seminterrato e parcheggio per biciclette all'esterno. **Situazione ideale per le famiglie:** * Asilo nido, scuola dell'infanzia e scuola primaria raggiungibili in 5-10 minuti a piedi. * Ciclo d'orientamento des Voirets a circa 20 minuti a piedi. * Fermata dell'autobus a 1 minuto (N°46), a 10 minuti (N°80 e 82) e tram a 15 minuti a piedi. Un immobile raro che offre i vantaggi di una casa (quartiere tranquillo e lontano dalle strade) beneficiando al contempo del comfort di un appartamento, in un ambiente verde e vicino a tutti i servizi. **Visite** Vi preghiamo di inviarci un'**attestazione di capacità finanziaria** rilasciata da un istituto bancario prima della vostra visita.