Appartamento di 3 ½ locali

L'appartamento mansardato di 3,5 locali si trova in un caratteristico edificio multipiano in Watterstrasse 9 a Oberhasli. L'edificio risale al 1899, è stato rinnovato continuamente e completamente ristrutturato nel 2022. Durante i lavori, il tetto è stato ricostruito e isolato con materiali di alta qualità. Le tegole esistenti sono state deliberatamente riutilizzate per preservare il carattere originale della casa. L'area aperta soggiorno, pranzo e cucina appare spaziosa e luminosa grazie ai soffitti alti e alla combinazione di finestre normali e lucernari. Nella zona soggiorno è presente anche una stufa a legna. La nuova cucina è dotata di un piano di lavoro in pietra naturale, un'isola con piano cottura a induzione e cappa integrata, nonché di nuovi elettrodomestici Electrolux. L'attrezzatura comprende frigorifero con congelatore, lavastoviglie e forno. Il bagno dispone di una doccia separata, una vasca da bagno e un WC. Inoltre, è disponibile un WC per gli ospiti separato. La lavatrice si trova direttamente nell'appartamento e viene messa a disposizione esclusivamente degli inquilini di questo appartamento. I lucernari sono dotati di avvolgibili esterni automatici. L'alto muretto sotto il tetto (Kniestock) consente un buon utilizzo della superficie abitabile nonostante la mansarda. L'appartamento comprende inoltre una superficie accessoria di circa 20 m², finita e isolata, situata allo stesso piano. Non è riscaldata, ma dispone di elettricità, illuminazione e una piccola finestra circolare. Questa superficie non viene conteggiata come superficie abitabile. Può essere utilizzata una zona seduta sul portico coperto e protetto dalle intemperie. Dall'appartamento e dal portico si gode parzialmente di una vista sul verde. L'appartamento dispone di una connessione in fibra ottica e viene riscaldato tramite un riscaldamento centrale a pellet con radiatori. Su richiesta, può essere affittato un posto in garage per CHF 120 al mese e/o un posto auto esterno per CHF 60 al mese. L'affitto avviene direttamente dalla proprietà. Oberhasli fa parte del comune di Niederhasli e offre una posizione residenziale di tipo villaggio con un buon collegamento con Zurigo e il Zurcher Unterland. Il Volg con ufficio postale integrato si trova direttamente in Watterstrasse e copre comodamente la spesa quotidiana. L'asilo nido di Oberhasli si trova direttamente nel luogo. Scuole primarie e secondarie, nonché vari servizi di assistenza, sono disponibili all'interno del comune di Niederhasli. Con la linea dell'autobus 797 si raggiunge direttamente la stazione di Rümlang. Da lì partono collegamenti diretti della S-Bahn per Zurigo HB. A seconda della coincidenza, Zurigo HB è raggiungibile in circa 25-30 minuti con autobus e treno. In alternativa, dalla stazione di Oberglatt partono collegamenti diretti della S-Bahn per Zurigo HB con un tempo di viaggio in treno di circa 18 minuti. HIGHLIGHTS Circa 85 m² di superficie abitabile In aggiunta circa 20 m² di superficie accessoria finita e isolata Prima occupazione dopo la ristrutturazione Soffitti alti ed elementi in legno a vista Nuova cucina con piano di lavoro in pietra naturale Isola della cucina con piano cottura a induzione e cappa integrata Nuovi elettrodomestici Electrolux Stufa a legna nella zona soggiorno Bagno con doccia e vasca da bagno separata Inoltre, WC per gli ospiti separato Lavatrice nell'appartamento per uso esclusivo Avvolgibili esterni automatici per i lucernari Connessione in fibra ottica Portico coperto con possibilità di seduta Vista sul verde Riscaldamento centrale a pellet Posto in garage e/o posto auto esterno opzionale Affitto diretto da parte della proprietà"}