3 ½ rooms apartment

Appartement lumineux et bien agencé, idéalement situé dans le secteur de Gilly/Bursins, à quelques minutes du lac Léman et de la gare. Cadre verdoyant, vue dégagée sur les vignes et les jardins environnants. ✦ DESCRIPTION Cet appartement moderne offre de beaux volumes avec de grandes baies vitrées donnant sur un balcon privatif. Le séjour spacieux est baigné de lumière naturelle et dispose d'un accès direct à l'extérieur. La cuisine ouverte en L, entièrement équipée, est dotée d'un îlot central et d'une plaque induction — idéale pour cuisiner en famille. Les chambres bénéficient de parquet chaleureux, de fenêtres généreuses avec vue sur la verdure, et d'une très bonne luminosité. La salle de bain principale dispose d'une baignoire et d'un espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge intégrés — un vrai confort au quotidien. Un WC invités séparé complète l'ensemble. ✦ POINTS FORTS • Grandes baies vitrées avec accès balcon dans le séjour et la chambre principale • Parquet dans les chambres, carrelage de qualité dans les espaces de vie • Cuisine équipée ouverte avec îlot • Buanderie privative (lave-linge + sèche-linge) dans la salle de bain • WC visiteurs indépendant • Vue sur verdure et vignobles • Quartier calme, bien desservi ✦ MOBILIER Le bail est établi sans mobilier. Toutefois, le propriétaire est disposé à laisser l'ensemble du mobilier actuel dans le logement sur présentation d'une offre — une opportunité rare pour s'installer immédiatement sans frais supplémentaires. ✦ DISPONIBILITÉ Disponible officiellement dès le 1er août 2025. Une prise en charge anticipée peut être envisagée selon accord mutuel, le propriétaire quittant la Suisse prochainement. ⚡ VISITES URGENTES — Les visites sont à organiser dans les deux prochaines semaines. Merci de prendre contact rapidement pour réserver votre créneau. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🗓 Disponibilité dès le 01.08.2025 — entrée anticipée négociable