Appartamento di 5 ½ locali

Questo spazioso appartamento di 5.5 locali in Unterfeldstrasse 20 a Gränichen si trova al 1° piano di un condominio ben curato e convince per la sua posizione tranquilla e il grande comfort abitativo. L'appartamento riceverà attualmente una cucina completamente nuova e di alta qualità, che sarà completata nel luglio 2026. La cucina moderna convince con una dotazione contemporanea e materiali di alta qualità, tra cui un piano cottura a induzione, eleganti piani di lavoro in pietra naturale, un forno integrato e un ulteriore forno combinato a vapore. Da sottolineare in particolare è il soggiorno spazioso, che offre molto spazio per momenti di convivialità accoglienti. Le quattro camere aggiuntive consentono un utilizzo flessibile, ad esempio come camera da letto, camera per bambini, camera per gli ospiti o studio. Due bagni completi (uno con doccia e uno con vasca da bagno) offrono comfort aggiuntivo per famiglie, coppie o persone con maggiori esigenze di spazio. La terrazza con vista sul verde invita al relax. Grazie alla posizione tranquilla vicino alla natura e al limitare del bosco, l'appartamento unisce il relax a un'ottima raggiungibilità di negozi, scuole e trasporti pubblici. È disponibile anche un ampio box garage. (Nota: Le immagini della nuova cucina mostrano visualizzazioni digitali 3D, poiché la cucina è attualmente ancora in fase di ristrutturazione.) ________________________________________ Posizione e dintorni: L'asilo nido, la scuola primaria e la scuola media sono raggiungibili a piedi in circa 12-15 minuti. Il centro di Gränichen e i negozi come Coop, Migros e Denner si trovano in un raggio di circa 15 minuti a piedi. La fermata dell'autobus Gränichen Tönder è raggiungibile in circa 5-6 minuti a piedi. La stazione di Gränichen è raggiungibile in circa 15 minuti a piedi, la stazione di Suhr in circa 18 minuti. Il centro di Aarau dista solo 5,8 km ed è comodamente raggiungibile con i mezzi pubblici, la bicicletta o l'auto. Ulteriori ottime possibilità di collegamento in auto: Lenzburg: circa 20 minuti Zofingen: circa 22 minuti Olten: circa 27 minuti Baden: circa 29 minuti Zürich: circa 55 minuti ________________________________________ Questa offerta si distingue per: Cucina nuova di alta qualità e spaziosa (completamento luglio 2026) Soggiorno spazioso Quattro camere da letto con possibilità di utilizzo flessibile Due bagni completi (1x doccia, 1x vasca da bagno) Torre lavaggio in appartamento Riscaldamento a pavimento Terrazza con vista sul verde Pavimento in pietra in soggiorno, cucina e bagni Pavimento in parquet nelle camere da letto Ripostiglio separato in cantina Connessione in fibra ottica Ascensore presente Diritto di uso comune per posto auto per moto Diritto di uso comune di un ulteriore ripostiglio Diritto di uso comune di due locali per biciclette Ampio box garage (CHF 130.-/mese, deve essere affittato separatamente) Posti auto esterni aggiuntivi disponibili su accordo Posizione tranquilla con molta privacy Ottimi collegamenti con Aarau, Lenzburg, Zofingen, Olten e Baden Animali domestici possibili su accordo/convenzione ________________________________________ Dati essenziali: Indirizzo: Unterfeldstrasse 20, 5722 Gränichen (AG) Locali: 5.5 Superficie abitabile: ca. 120 m² Anno di costruzione: 2000 Ristrutturazione: 2026 Piano: 1° piano Affitto netto: CHF 2090. / mese Spese accessorie (forfait): CHF 270. / mese Box garage: CHF 130. / mese Affitto lordo incl. box garage: CHF 2490. / mese ________________________________________ Interessato? Mi contatti per una visita senza impegno, attendo con piacere la sua richiesta!