Fabbrica di 915m²

All'indirizzo Hasentalstrasse 16 a Knonau si presenta l'opportunità di affittare una superficie commerciale versatile di circa 915 m² in una posizione ben collegata. L'immobile è ideale per magazzino, commercio, produzione, artigianato o aziende di servizi e convince per la sua flessibilità d'uso e l'eccellente infrastruttura.

Da sottolineare in particolare sono le ampie superfici di stoccaggio, le efficienti possibilità di carico e scarico, nonché l'ottimale accessibilità per clienti, collaboratori e fornitori. Le superfici esistenti possono essere utilizzate in modo flessibile e possono essere affittate sia come superficie totale che in aree parziali.

La posizione strategicamente favorevole tra Zurigo e Zug garantisce percorsi brevi e un'eccellente raggiungibilità. Il collegamento autostradale A4 è raggiungibile in pochi minuti di auto e garantisce un rapido collegamento con i centri economici di Zurigo, Zug e Lucerna.

Highlights e programma degli spazi

• Ingresso principale rappresentativo con area reception
• Ampia superficie di vendita, esposizione o commerciale
• Area ufficio separata
• Cucina con possibilità di sosta
• Servizi igienici per i clienti
• Ampio magazzino principale nella parte posteriore dell'edificio
• Magazzino aggiuntivo con pratico sottotetto
• Spogliatoio per i collaboratori con WC separato
• Carico e scarico diretto tramite l'area magazzino

I vostri vantaggi in breve

• Superficie utile totale di circa 915 m²
• Superficie totale o parti di essa affittabili
• Possibilità di utilizzo flessibile per commercio, vendita, magazzino o produzione
• Ottimali possibilità di carico e scarico
• 2 posti auto per clienti direttamente davanti all'ingresso principale
• 5 posti auto carport
• Buona raggiungibilità per clienti, collaboratori e fornitori
• Gli arredi esistenti come scaffalature per magazzino o attrezzature da ufficio possono essere rilevati in parte o totalmente in caso di necessità
• Ufficio così come la sala esposizione e vendita sono climatizzati

Canoni di locazione

• Affitto netto per m² CHF 109.50 à 915 m² (Totale CHF 100'200.00 p.a.)
• Spese accessorie per m² CHF 16.75 (acconto) à 915 m² (Totale CHF 15'325.00 p.a.)
• Affitto carport incl. spese accessorie (Totale CHF 2'600.00 p.a.)

Hai suscitato il vostro interesse?

Saremmo lieti di mostrarvi le versatili possibilità di utilizzo di questa attraente superficie commerciale durante un sopralluogo personale.

Il vostro partner immobiliare
Simon Gavilan
info@gavilan-immo.ch
079 292 75 97