Appartamento di 3 ½ locali

OGGETTO: Il fascino appartamento mansardato di 3.5 locali nel Schlössli, completamente ristrutturato nel 2012, si trova in una posizione prominente nel cuore del comune lacustre di Vitznau, in Seestrasse 67 al 2° piano e dispone di una superficie abitabile netta di circa 93 m². Godetevi la fantastica vista sul lago e sulle montagne e risiedete in questo appartamento mansardato modernamente arredato con un ampio sottotetto. Il monumento storico Schlössli è stato recentemente collegato alla centrale termica di Vitznau, che riscalda in modo sostenibile il piccolo condominio di 4 appartamenti con il calore del lago. L'appartamento include un posto auto esterno dietro la casa, dal quale si raggiunge rapidamente a piedi l'ingresso dell'edificio. L'appartamento dispone di un bel soggiorno-pranzo con uno splendido bovindo e di due camere aggiuntive, una delle quali con un piccolo studio dotato di un divertente oblò con vista lago. Il grande bagno con vasca da bagno freestanding e doccia vi conquisterà. Nella parte posteriore di questa stanza si trovano la lavatrice e l'asciugatrice integrate in modo funzionale in un armadio, oltre a un pratico ripostiglio. La cucina moderna e completamente attrezzata dispone di elettrodomestici Elektrolux. Un piccolo WC per gli ospiti vicino all'ingresso completa l'offerta degli spazi. Tutti gli ambienti abitativi dispongono di pavimenti in parquet di legno scuro; l'area d'ingresso, la cucina, il bagno e il WC per gli ospiti hanno pavimenti in gres porcellanato scuro. L'appartamento in posizione centrale nel villaggio è eccellente per single e coppie, anche come seconda residenza o dimora per le vacanze. La fermata dell'autobus si trova immediatamente davanti alla casa. Il programma degli spazi comprende: \- Appartamento mansardato di 3.5 locali non arredato con una superficie abitabile netta di circa 93 m² \- Soggiorno-pranzo con splendido bovindo \- Due camere aggiuntive, una delle quali con un piccolo studio con oblò \- Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Elektrolux \- Bagno con vasca da bagno freestanding, doccia, due lavabi e WC \- Lavatrice e asciugatrice nell'armadio integrato in bagno \- Ampio sottotetto \- Ripostiglio in cantina al piano interrato \- Un posto auto esterno incluso dietro la casa UBICAZIONE: Il pittoresco villaggio di Vitznau si trova sulla Riviera lucernese, incastonato tra il versante sud della Rigi e il celebre Lago dei Quattro Cantoni. Il luogo nel cuore della Svizzera ha conservato il suo fascino unico e colpisce per il suo clima mediterraneo e un'attrattiva aliquota fiscale. Vi attende un villaggio cosmopolita in una posizione impareggiabile. Il viaggio verso Vitznau lungo il romantico Lago dei Quattro Cantoni è mozzafiato. Intorno a Vitznau godrete di un massimo di natura intatta con innumerevoli possibilità di attività ricreative sul lago e in montagna. Vivere qui è un privilegio! HIGHLIGHTS \- Vitznau - Riviera sul Lago dei Quattro Cantoni - per molte attività ricreative \- Posizione prominente nel cuore del villaggio, autobus, ferrovia della Rigi e stazione navale nelle immediate vicinanze \- Residenza nel Schlössli in un moderno appartamento mansardato con vista lago \- Esposizione soleggiata \- Attrattiva aliquota fiscale DATI GENERALI: \- Comune: Vitznau, uno dei tre comuni lacustri di Lucerna \- Altitudine: 436 m s.l.m. \- Popolazione: 1'461 persone (dato 12.2022) \- Vitznau confina a ovest con Weggis, a nord con Arth, a est con Gersau \- Collegamenti: Regolari collegamenti in autobus verso Küssnacht e Brunnen, ferrovia Vitznau-Rigi, battelli sul lago in varie direzioni, strada cantonale verso Weggis/Küssnacht e verso Gersau/Brunnen, il più vicino accesso autostradale a Küssnacht a 13 km di distanza, due stazioni di funivie per la Wissifluh e per Hinterbergen. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora chiamateci. Organizzeremo volentieri un appuntamento per una visita per voi. Restiamo in attesa di conoscervi!