Appartamento di 2 ½ locali

**Descrizione dell'oggetto** In una posizione tranquilla e meravigliosa a Zürich-Witikon, proprio al limitare del bosco presso l'idilliaco Elefantenbach, affittiamo un appartamento attico di 2.5 locali con finiture di alta qualità. L'appartamento si trova in un condominio curato e come nuovo composto da tre unità e offre il massimo della privacy e della qualità della vita su una superficie abitabile di 92 m2. **Il grande punto di forza: un clima di benessere sostenibile tutto l'anno** L'immobile è costruito secondo i più moderni standard Minergie (inclusa la ventilazione controllata dell'appartamento, l'impianto fotovoltaico e la pompa di calore). Grazie al modernissimo riscaldamento a pavimento con sistema di Free-Cooling integrato, l'appartamento rimane piacevolmente fresco anche durante le calde temperature esterne estive. **Dotazioni in breve:** * Sensazione di ampiezza: piano attico con affascinante tetto spiovente e un'altezza del soffitto fino a 3.20 metri. * Vivere e godersi il momento: zona giorno inondata di luce con una vista da sogno sul Lago di Zurigo, sulle Alpi e sul bosco adiacente. * Spazi esterni: una terrazza esposta a sud-ovest con una splendida vista e molta privacy, oltre a un ulteriore balcone a nord-ovest. * Cucina: cucina spaziosa con bar integrato, isola cottura, piano a induzione, forno a vapore di alta qualità, moderna lavastoviglie e frigorifero con congelatore separato. * Servizi igienici: una camera da letto con bagno en-suite diretto (doccia/WC) e un WC per gli ospiti separato nella zona giorno. * Spazio di stoccaggio pratico: ripostiglio di 5 m2 direttamente nell'appartamento con allacciamento per la lavatrice già presente. Su richiesta, siamo lieti di dotarlo di una lavatrice e di un'asciugatrice personale per Lei. * Spazio di stoccaggio aggiuntivo: una propria cantina (6 m2) al piano interrato e una lavanderia comune in uso condiviso. **Non veda l'ora di approfittare di:** * Accesso diretto: ascensore confortevole con chiave/accesso privato al Suo appartamento. * Clima e ambiente: standard sostenibile Minergie con ventilazione controllata dell'appartamento, fotovoltaico, pompa di calore e riscaldamento a pavimento con Free-Cooling per l'estate. * Connettività: connessione in fibra ottica presente direttamente nell'appartamento. * Schermatura: veneziane automatiche per una regolazione della luce confortevole e semplice. * Sicurezza: moderno citofono con video e controllo intelligente tramite cellulare. * Parcheggio: un posto auto in garage sotterraneo può essere affittato per CHF 180.-/mese. Ulteriori possibilità di parcheggio si trovano nella Blauen Zone direttamente davanti alla casa. **Posizione e collegamenti:** * Trasporti pubblici: la fermata VBZ Drusbergstrasse dista solo 250 metri. Con la linea dell'autobus 31 raggiunge la stazione centrale di Zurigo (Zürcher Hauptbahnhof) direttamente e senza cambi in soli 15 minuti. * Auto: il Bellevue e l'autostrada Forchautobahn sono raggiungibili in circa 10 minuti. Gli accessi autostradali per la A1 e la A15 si trovano a circa 15 minuti di auto. Sperimenti l'abitare urbano nel pieno del verde. Abbiamo suscitato il Suo interesse?