duplex di 4 ½ locali

Vivere luminosi nel verde Nel nucleo storico del villaggio di Oetwil an der Limmat, immerso nell'idilliaca valle della Limmat, vi aspetta un esclusivo appartamento di 3½ locali con un ambiente abitativo elegante. L'edificio d'epoca, accuratamente modernizzato, unisce il fascino storico al comfort contemporaneo, creando una sensazione abitativa unica. L'appartamento convince per l'architettura studiata, i materiali di alta qualità e l'illuminazione su quattro lati, che garantisce ambienti luminosi, accoglienti e un piacevole ambiente di vita. Circondato dalla natura eppure situato vicino alla città - ideale per piccole famiglie, coppie o single che danno valore alla qualità abitativa e all'atmosfera. **Vivere con stile e comfort** I pavimenti in argilla colata e le scale in legno di quercia creano un'armoniosa interazione tra estetica e funzione. La cucina aperta con frontali in metallo, legno di larice e elettrodomestici V-ZUG unisce il design moderno a un'elevata funzionalità. La camera da letto è dotata di linoleum Cocoa e eleganti zoccolini in legno di quercia - elegante, accogliente e individuale. Il moderno bagno con doccia a filo pavimento completa l'elevato comfort abitativo. **Comunità e aree esterne** Il terreno di oltre 1'500 m² offre un'oasi verde nel cuore del villaggio. Vecchi alberi da frutto, una pergola, una zona barbecue e il giardino simile a un parco invitano al relax, al piacere o alla sosta comune. Un locale ad uso comune con attrezzi, strumenti da giardinaggio, scala e utensili per la pulizia è a disposizione di tutti i residenti. L'armadio condiviso (Share-Schrank) completa l'attrezzatura e facilita la vita quotidiana. Per una mobilità sostenibile, sono disponibili una e-bike e un'auto elettrica con stazione di ricarica propria, alimentate dall'energia solare dal tetto della casa. **Posizione e infrastrutture** Oetwil an der Limmat offre una posizione tranquilla e centrale tra natura e città. Le fermate dell'autobus si trovano nelle immediate vicinanze, la stazione di Dietikon con collegamento diretto alla rete S-Bahn è raggiungibile in circa 12 minuti. Le possibilità di acquisto sono comodamente raggiungibili a piedi: Volg e l'Hofladen Schmittenhof con prodotti freschi e regionali si trovano a pochi minuti di distanza. La piazza del villaggio con la pizzeria "Zum Freihof" invita alla sosta. L'ambiente circostante offre numerose possibilità per la natura e il tempo libero - passeggiate nella valle della Limmat, escursioni nel bosco vicino o su sentieri ben mantenuti iniziano direttamente davanti alla porta di casa. **Highlights** ? Appartamento di 4½ locali in un edificio d'epoca ristrutturato ? 2 moderni bagni con dotazioni di alta qualità ? Architettura studiata con illuminazione su quattro lati, pavimenti in argilla colata e scale in legno di quercia ? Cucina aperta con frontali in metallo, legno di larice e apparecchi V-ZUG ? Camera da letto con linoleum Cocoa e zoccolini in legno di quercia ? Oltre 1'500 m² di giardino comune con alberi da frutto, pergola e zona barbecue ? Locale comune e armadio condiviso per un uso pratico ? E-Bike e auto elettrica con energia solare dal tetto della casa ? Posizione tranquilla e vicina alla natura nel nucleo storico del villaggio ? Eccellente collegamento con i mezzi pubblici, i negozi e la natura Ambienti luminosi, accoglienti e una sensazione abitativa armoniosa rendono questo appartamento la casa perfetta per coppie, single o piccole famiglie. Convincetevi da soli - fissate subito un appuntamento per una visita e scoprite la vostra nuova casa preferita!