Appartamento di 3 ½ locali

Di alto livello appartamento giardino di 3.5 locali con Smart Home e palestra privata
Questo appartamento giardino di 3.5 locali in condizioni pari al nuovo offre circa 98 m² di superficie abitabile, uno standard di finitura elevato e attraenti spazi esterni e secondari privati.

La luminosa zona giorno, pranzo e cucina conduce direttamente sulla terrazza di circa 38 m² e sul giardino di circa 61 m².
La cucina di alta qualità dispone di un'isola per la cottura, piani di lavoro in pietra naturale e apparecchiature Electrolux Professional.

Circa CHF 74'000 di investimenti supplementari durante la nuova costruzione in cucina, elettronica e dotazioni sottolineano l'elevato standard di finitura.

Anche dal punto di vista tecnico è stato investito oltre lo standard abituale: l'intero appartamento dispone di cablaggio di rete CAT-7, connessioni LAN e prese commutabili in tutte le stanze, nonché pratiche prese a pavimento nella zona giorno e pranzo. Anche la cantina privata è collegata direttamente all'appartamento. Il sistema Smart Home completa l'infrastruttura moderna.

Due bagni e un ripostiglio con colonna lavaggio propria garantiscono un comfort aggiuntivo.

Nel seminterrato, l'appartamento comprende una palestra privata di circa 14 m² e una cantina di 16 m². Entrambi i locali dispongono di un'altezza di circa 4 metri. L'attrezzatura della palestra può essere acquisita su richiesta.

Due posti auto in garage sotterraneo con stazione di ricarica elettrica si trovano direttamente all'ingresso dell'edificio. La scuola, l'asilo, il nido e i collegamenti degli autobus per Bülach e per l'aeroporto di Zurigo sono facilmente raggiungibili a piedi. Winkel convince inoltre con un coefficiente fiscale del 76 %.

Highlights:

• circa 98 m² di superficie abitabile
• standard di finitura elevato
• circa CHF 74'000 di investimenti supplementari
• cucina in pietra naturale con apparecchi Electrolux Professional
• 2 bagni
• ripostiglio con colonna lavaggio
• Smart Home
• cablaggio CAT-7 in tutto l'appartamento
• LAN e prese commutabili in tutte le stanze
• prese a pavimento nella zona giorno e pranzo
• cantina collegata direttamente all'appartamento
• 38 m² di terrazza
• 61 m² di giardino
• irrigazione automatica del giardino
• 14 m² di palestra privata
• 16 m² di cantina privata
• circa 4 m di altezza dei locali nel seminterrato
• 2 posti auto in garage sotterraneo con stazione di ricarica E
• scuola, nido e mezzi pubblici a distanza di cammino
• coefficiente fiscale 76 %

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