Appartamento con 4 ½ locali

☀️ Luminoso appartamento con 3 camere da letto, 2 bagni e vista Üetliberg — Zürich Leimbach 104 m² | 3 Camere da letto | 2 Bagni | Disponibile dal 1° ottobre Ampio appartamento inondato di luce in un angolo tranquillo e verde di Zürich-Leimbach, con una vista panoramica verso l'Üetliberg da un generoso balcone privato. Cucina e zona giorno open-plan, caldo pavimento in rovere in tutta la casa e tre camere da letto realmente separate — ideale per una famiglia, una coppia che desidera un ufficio/camera per gli ospiti o coinquilini che desiderano ciascuno il proprio spazio. Lo Spazio Soggiorno / Sala da pranzo / Cucina: Un unico ambiente aperto e soleggiato con cucina moderna completamente attrezzata (piano a induzione, forno, frigorifero integrato, lavastoviglie) che sfocia in una zona pranzo e un luminoso soggiorno con porte scorrevoli a tutta altezza sul balcone. Balcone: Un grande balcone avvolgente con tenda retrattile — molto spazio per un tavolo da pranzo e sedute lounge, oltre alla vista sull'Üetliberg sopra i tetti. Il caffè del mattino qui fuori non stanca mai. Camera da letto 1 (Principale): Ampia camera matrimoniale con spazio per una scrivania/angolo lettura e un armadio a muro. Camera da letto 2: Luminosa camera matrimoniale con proprio accesso al balcone — flessibile come seconda camera da letto, nursery o ufficio in casa. Camera da letto 3: Terza camera da letto, anch'essa con accesso al balcone e una splendida vista alberata — ideale come camera per bambini, camera per gli ospiti o studio. Bagni: Due bagni completi — uno con doccia a pioggia in vetro a filo pavimento, uno con combinazione vasca/doccia. Entrambi luminosi e moderni. Highlights \- 📐 104 m² di superficie abitabile \- 🛏️ 3 camere da letto \- 🛁 2 bagni \- 🔥 Riscaldamento centralizzato \- 🧺 Lavatrice/asciugatrice in unità (lavanderia privata, non condivisa) \- 🌇 Balcone/patio privato con vista Üetliberg \- 📦 Ripostiglio/cantina privato (Keller) \- 🍳 Cucina moderna e completamente attrezzata \- 🌳 Ambiente residenziale tranquillo con aree verdi circostanti Quartiere — Zürich Leimbach Leimbach è un quartiere verde e adatto alle famiglie, situato tra il fiume Sihl e la foresta dell'Üetliberg — sentieri per escursioni e ciclismo iniziano proprio sulla porta di casa, e mantiene un'atmosfera calma e verde pur essendo eccellentemente collegato: \- 🚆 Stazione di Leimbach (Sihltal S4/SN4) e linea bus VBZ 70 nelle vicinanze, con servizio veloce e frequente verso il centro di Zürich \- 🛍️ Vicino al centro commerciale e ricreativo Sihlcity \- 🌲 Accesso diretto ai sentieri della foresta dell'Üetliberg per escursioni, corsa e ciclismo \- 🏙️ Zürich HB raggiungibile in circa 15–20 minuti in treno Disponibilità e Termini \- Data di trasloco: 1° ottobre 2026 \- Affitto: CHF 3,200 / mese \- Non arredato / Arredato: Non arredato — opzione di rilevare i mobili esistenti dall'attuale inquilino \- Visite: Dal 9 agosto, su appuntamento — \--- Foto: soggiorno, cucina/zona pranzo, balcone, tre camere da letto, due bagni — vedere immagini allegate. ☀️ Helle Wohnung mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und Üetliberg-Blick — Zürich Leimbach 104 m² | 3 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | Verfügbar ab 1. Oktober Grosszügige, lichtdurchflutete Wohnung in ruhiger, grüner Lage in Zürich-Leimbach mit weitem Blick Richtung Üetliberg vom eigenen, grosszügigen Balkon. Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, warmes Eichenparkett durchgehend, und drei wirklich eigenständige Schlafzimmer — ideal für Familien, Paare, die ein Arbeits- oder Gästezimmer möchten, oder WGs, in denen jede\*r seinen eigenen Rückzugsort haben will. Die Wohnung Wohn-/Ess-/Küchenbereich: Ein offener, sonniger Raum mit voll ausgestatteter moderner Küche (Induktionsherd, Backofen, Einbaukühlschrank, Geschirrspüler), der in einen Essbereich und ein helles Wohnzimmer mit bodentiefen Schiebetüren zum Balkon übergeht. Balkon: Ein grosser, umlaufender Balkon mit ausfahrbarer Markise — genug Platz für einen Esstisch und eine Lounge-Ecke, dazu der schöne Blick über die Dächer Richtung Üetliberg. Der Morgenkaffee hier draussen wird nie langweilig. Schlafzimmer 1 (Hauptschlafzimmer): Grosses Dop"}