3 ½ rooms apartment

Cani e gatti sono i benvenuti! Dimenticate il caldo soffocante dell'estate: questi luminosi appartamenti di 3,5 locali al primo piano e nel sottotetto a 4914 Roggwil offrono, grazie alla tecnologia domestica moderna, il vostro clima desiderato personale tutto l'anno. Gli oggetti combinano la piacevolezza abitativa con i vantaggi di una ristrutturazione parziale attuale e di una posizione di prima classe. **I punti salienti del vostro nuovo appartamento:** * **Climatizzazione premium (il punto saliente dell'estate):** raffreddamento individuale e potente in estate e riscaldamento efficiente in inverno su tutti i piani. Godetevi ambienti abitativi perfettamente climatizzati, mentre fuori fa caldo! * **Atmosfera spaziosa:** ambienti luminosi con altezze generose (nel sottotetto con graziosi spioventi), che creano un'atmosfera accogliente e calda. * **Cani e gatti sono i benvenuti:** un giardino comune curato si trova direttamente davanti alla porta - ideale per ore tranquille all'aperto con i vostri animali a quattro zampe! * **Cucina moderna:** completamente attrezzata con molto spazio di stoccaggio, grande frigorifero, piano cottura in vetroceramica e lavastoviglie confortevole. * **Bagno con luce diurna:** bagno moderno con finestra e doccia. * **Concetto di spazio ben pensato:** tre camere singole chiudibili (perfettamente divise per soggiorno, home office o ospiti). * **Spazio di stoccaggio e comfort:** locale cantina privato, posto biciclette pratico e lavatrici e asciugatrici moderne per l'uso comune nel seminterrato. **Posizione top per la vostra mobilità:** * **Collegamento autostradale A1:** in soli circa 10 minuti sull'asse Zurigo/Berna - perfetto per i pendolari. * **Langenthal / Rothrist:** raggiungibile in 8-10 minuti di auto. * **Trasporto pubblico:** stazione di Roggwil a distanza di cammino rilassante. **Condizioni e costi (per appartamento):** * **Affitto netto:** CHF 1'270.- * **Spese accessorie:** CHF 125.- * **Affitto lordo:** CHF 1'395.- (incl. spese accessorie) * **Posto auto:** disponibile direttamente presso la proprietà per CHF 50.-/mese. * **Disponibilità:** immediata o secondo accordi. **LO SPAZIO AGGIUNTIVO FLESSIBILE NELLA STESSA CASA (LAVORO E ABITAZIONE)** Cercate la combinazione perfetta tra posto di lavoro e casa? Nel seminterrato della proprietà può essere affittata separatamente una unità commerciale, studio o hobby di 50 m² appena parzialmente ristrutturata. Ideale per unire lavoro e abitazione senza dover andare al lavoro in un'unica sede! * **Condizioni per lo spazio hobby:** CHF 530.- affitto lordo (diviso in CHF 420.- affitto netto + CHF 110.- spese accessorie). * **Sistema di climatizzazione split:** grazie alla posizione nel seminterrato naturalmente fresco, inoltre climatizzato e riscaldato individualmente. * **Accesso separato e privacy:** ingresso proprio direttamente dall'esterno tramite la scala per lavoro o hobby indisturbato. * **Concetto di spazio ben pensato:** diviso in un'ampia sala principale (atelier di 27,7 m²), area cucina/soggiorno propria (11,9 m²), WC separato (6,4 m²) e ingresso (3,7 m²). * **Tecnologia moderna:** tecnologia di pompa di calore ecologica e collegamento in fibra ottica pianificato dal comune per internet ad alta velocità.