3 ½ rooms apartment

Primo affitto: appartamento elegante con giardino privato - urbano e vicino alla natura Questo moderno **appartamento di 3,5 locali** a Winterthur convince con un concetto di spazio ben pensato, un **altissimo standard di costruzione** e una costruzione sostenibile. La posizione tranquilla in un quartiere curato, combinata con la vicinanza al centro, offre un ambiente di vita ideale con alta qualità della vita. L'**area living e pranzo aperta** costituisce il pezzo forte dell'appartamento e crea, grazie a ampie superfici vetrate, un'atmosfera luminosa e accogliente. La **cucina moderna** con elettrodomestici di alta qualità si integra perfettamente nello spazio abitativo e si adatta perfettamente alla vita quotidiana e ai momenti conviviali. L'appartamento offre una comoda offerta di spazi con una **superficie abitabile di ca. 71 m²** e dispone di una **camera da letto spaziosa** e di un'altra stanza che può essere utilizzata idealmente come studio, camera degli ospiti o camera dei bambini. Un **elegante bagno** e materiali di alta qualità come il **parquet nobile** e il riscaldamento a pavimento assicurano in tutte le stanze un clima abitativo piacevole. Un **particolare punto di forza** di questo **appartamento al piano terra** è il **giardino privato spazioso con ca. 38 m²**, che crea uno spazio abitativo aggiuntivo all'aperto e invita a momenti di relax - ideale per tutti coloro che desiderano combinare la vita vicino alla natura con la vicinanza alla città. Un'attenzione particolare è stata rivolta alla **sostenibilità**: l'immobile è dotato di un **impianto fotovoltaico** e viene riscaldato mediante **pompa di calore a sonde geotermiche**. In estate l'impianto assicura, attraverso una refrigerazione passiva, un clima abitativo piacevolmente temperato - comfort abitativo moderno a livello orientato al futuro. La **torre di lavaggio** personale nell'appartamento assicura un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana, mentre un pratico locale in cantina offre ulteriore spazio di stoccaggio. Per le biciclette è disponibile un ricovero coperto. La posizione centrale completa il pacchetto globale: la **stazione di Winterthur** è raggiungibile in circa **10 minuti a piedi** e offre collegamenti ottimali in tutte le direzioni. **Punti di forza:** * Appartamento al piano terra con **giardino privato (ca. 38 m²)** * Superficie abitabile ca. 71 m² * **Posizione tranquilla e attraente** vicino al centro di Winterthur * **Altissimo standard di costruzione** * Cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità * **Torre di lavaggio** personale (lavatrice e asciugatrice) * Parquet nobile * Riscaldamento a pavimento * **Locale in cantina** con ulteriore spazio di stoccaggio * **Stazione di Winterthur** raggiungibile in ca. **10 minuti a piedi** **Contattateci - sarò felice di fornirvi ulteriori informazioni su questo appartamento di alta qualità.**