3019m² terreno edificabile

**Spazio per respirare - Casa unifamiliare con ampio giardino** In Via Ronco Margnoni 4 a 6592 Sant'Antonino TI si presenta l'opportunità di acquistare una casa unifamiliare indipendente del 1966 in solida costruzione in muratura, immersa in un generoso terreno di 3'019 m². La proprietà convince per la sua posizione tranquilla e soleggiata su un versante a sud con un clima mite, quasi mediterraneo, che conferisce al Ticino il suo carattere unico. Chi vive qui non gode solo di molto spazio esterno e privacy, ma anche di un proprio bosco che completa naturalmente il terreno e garantisce quiete e riservatezza. La casa si sviluppa su due piani abitativi con un totale di 4.5 locali su 98 m² di superficie abitabile netta. Al piano terra, i futuri abitanti troveranno un ufficio separato, una camera da letto e un bagno con doccia, una disposizione ideale per chi desidera combinare abitazione e lavoro sullo stesso livello, o anche per una camera da letto al piano terra per ospiti o membri anziani della famiglia. Tramite una scala si raggiunge il piano superiore, dove si trovano la seconda camera da letto, la cucina e un luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone. Questo balcone invita a godersi le miti serate ticinesi all'aperto e a lasciar vagare lo sguardo sul proprio terreno ricco di boschi. La casa è riscaldata tramite un accogliente riscaldamento a legna, con stufe elettriche aggiuntive nei vari ambienti, completato da un camino che garantisce un'atmosfera calda e confortevole nella zona giorno, un vero valore aggiunto proprio nei mesi più freddi. Due posti auto esterni sul proprio terreno completano l'offerta pratica e garantiscono un'accessibilità semplice e quotidiana, senza dover cercare un garage o parcheggi pubblici. La posizione a Sant'Antonino TI si distingue per un ambiente residenziale tranquillo e curato, che confina direttamente con boschi e castagneti, ideale per lunghe passeggiate ed escursioni nella natura, senza dover rinunciare alla vicinanza ai centri urbani del Ticino. Bellinzona è raggiungibile in breve tempo, così come Locarno e Ascona con il loro fascino mediterraneo sul Lago Maggiore. Questa combinazione di quiete rurale, bosco privato e buona infrastruttura rende la regione una delle zone residenziali più attraenti del Ticino, caratterizzata da un'alta qualità della vita e da un feeling mediterraneo. L'abitazione non dispone di cantina, ma convince per il suo volume di 550 m³ e per il fatto che non ci sono tempi di attesa per l'ingresso, la proprietà è disponibile da subito. Chi cerca una solida casa indipendente con molto spazio esterno, bosco proprio e fascino del sud, trova in Via Ronco Margnoni 4 un'opportunità convincente nel cuore del Ticino.