5 ½ rooms single house

Benvenuti in **Hochwaldstrasse 11 a Dornach (4143)** – una villa modernizzata e generosa che combina comfort esclusivo con stile di vita sostenibile. La casa unifamiliare costruita nel 1961 e completamente rinnovata nel 2025 convince con **168 m² di superficie abitabile** e una **superficie totale di 300 m²** con una divisione degli spazi ben pensata su due piani – pronta per essere occupata. Vista dall'alto, la casa si mostra con la sua **facciata bianca e pannelli solari sul tetto** immersa in un quartiere residenziale verde e tranquillo. In estate, la proprietà trae vantaggio da molta luce solare. L'ambiente è piacevolmente tranquillo sia di giorno che di notte. **_La casa offre, tra le altre cose:_** * **Soggiorno e sala da pranzo aperti:** Con pavimento in legno, grandi finestre – ideali per vivere e godersi la vita. * **Cucina moderna:** Con armadietti bianchi, un'isola centrale con lavastoviglie e apparecchi di alta qualità. * **Camere da letto accoglienti:** Con pavimento in legno, grandi finestre e accesso diretto al balcone con bella vista. * **Bagno moderno:** Con grande vasca da bagno, panca in legno e finestre con vista sul verde. * **Area spa:** Una sauna privata e una piscina coperta con doccia e bagno privato per una pura rilassazione. * **Balcone spazioso:** Con pavimento in pietra, piccola area erbosa e vista panoramica sulla zona circostante. * **Stanze:** Luminose e moderne, con grande finestra e vista pittoresca. * **Sostenibilità:** Due pompe di calore Vaillant e un impianto solare (27,3 kWp) con invertitore e batteria incl. backup in caso di black-out (25,0 kWh) garantiscono un approvvigionamento energetico orientato al futuro. * **Area esterna:** Giardino moderno, piante in vaso e muro in pietra, nonché un'area esterna generosa (40mq di terrazza non coperta, 23mq di terrazza coperta, 23mq di terrazza sul tetto) con camino, area salotto e cucina all'aperto. * **Garage e parcheggio:** Comodo parcheggio del veicolo nel garage doppio o nei due posti auto esterni direttamente alla casa. **Posizione e ambiente:** La villa si trova in un quartiere residenziale familiare a Dornach. La fermata dell'autobus _Scuola di musica_ è raggiungibile a piedi in soli 3 minuti. Il _Denner_ per la spesa quotidiana è raggiungibile a piedi in 7 minuti, ecc.