Appartamento di 3 ½ locali

**Attika con vista mozzafiato sul Lago di Zurigo e sulle montagne in una posizione assolutamente tranquilla.** Questo luminoso appartamento attika unisce una delle zone residenziali più ambite di Zurigo a una tranquillità eccezionale. Situato in una strada laterale a traffico limitato nella seconda fila di edifici, potrete godere di privacy e relax, mentre il centro città, il Lago di Zurigo e tutti i servizi di shopping sono raggiungibili in pochi minuti. Il cuore dell'appartamento è l'ampia zona giorno e pranzo con camino e grandi vetrate. Da qui si accede direttamente al balcone soleggiato con una splendida vista che spazia dal Lago di Zurigo fino alle montagne. La posizione elevata garantisce molta luce e un'atmosfera abitativa unica. Le grandi finestre inondano la zona giorno di luce naturale, creando un ambiente aperto e accogliente. L'appartamento offre circa 105 m² di superficie abitabile e convince per una pianta ben studiata con due ampie camere da letto, bagno, un ulteriore WC per gli ospiti separato, nonché molto spazio per riporre oggetti e un'altezza del soffitto gradevole. Grazie all'orientamento tranquillo, potrete godere di una qualità abitativa eccezionalmente rilassante anche con le finestre aperte. L'offerta di spazi è completata da una lavanderia privata separata con propria lavatrice V Zug e asciugatrice V Zug, una cantina aggiuntiva e una stanza hobby nel seminterrato con finestra e riscaldamento, ideale come home office, sala fitness o per ulteriore spazio di stoccaggio. Queste superfici offrono un valore aggiunto considerevole e completano in modo ottimale la superficie abitabile. Anche l'infrastruttura non lascia desideri. La fermata del tram Brunaustrasse (linea 7) e una fermata dell'autobus sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La stazione di Zürich Enge offre un eccellente collegamento con la rete del trasporto pubblico e permette spostamenti rapidi verso il centro città, la stazione centrale e l'aeroporto. Anche gli asili e le scuole si trovano nelle immediate vicinanze, sottolineando l'alta qualità abitativa di questa posizione. **Highlights** * **Penthouse** in posizione di assoluto silenzio nella seconda fila di edifici * **Balcone soleggiato** con una vista mozzafiato sul Lago di Zurigo e sulle Alpi * Ampia zona giorno e pranzo con **camino** * **2 grandi camere da letto** (19qm e 13qm), una con armadio a muro * Bagno con vasca da bagno e WC oltre a un **WC ospiti separato** * **Circa 105 m² di superficie abitabile** * **Lavanderia privata separata** con propria lavatrice V Zug e asciugatrice V Zug * **Stanza hobby (ca. 10qm)** con finestra e riscaldamento * **Cantina aggiuntiva** * **Ascensore** dal seminterrato fino all'appartamento * **Due posti auto in garage sotterraneo** opzionalmente affittabili * Tram, autobus, stazione, asili e scuole a **breve distanza a piedi** Questo appartamento è ideale per coppie, famiglie o expat che cercano un attika di alta qualità con una vista spettacolare, molta tranquillità e allo stesso tempo il miglior collegamento con la città. La combinazione di posizione esclusiva, pianta generosa, superfici aggiuntive e la vista inamovibile sul Lago di Zurigo e sulle montagne rende questo immobile una casa davvero speciale. _Disponibile su accordo. Le visite sono possibili a partire dal 17 agosto._ **Penthouse with Spectacular Lake Zurich and Mountain Views in an Exceptionally Peaceful Location** **Highlights** • **Penthouse** apartment in an exceptionally quiet second row location • **Sunny balcony** with spectacular panoramic views of Lake Zurich and the Alps • Spacious living and dining area with **fireplace** • **Two large bedrooms** (19 m² and 13 m²), one with built in wardrobe • Bathroom with bathtub and WC, plus a **separate guest WC** • **Approx. 105 m² of living space** • **Private laundry room** with V Zug washing machine and V Zug tumble dryer • **Hobby room** (approx. 10 m²) with window and heating • **Additional cellar storage room** • **Lift access** from the basement directly to the apartment • **Two underground parking spaces** available to