Appartamento di 3 ½ locali

In un piccolo edificio con solo quattro appartamenti e gestione personale da parte del proprietario, affittiamo dal 1° ottobre 2026 un affascinante appartamento in un edificio d'epoca al 2° piano. **Ciò che rende speciale questo appartamento:** * Bellissimo parquet originale a listoni nelle camere, parquet a spina di pesce nel corridoio * Soffitti alti, profili in stucco, vecchie porte a pannelli, vetrate colorate a piombo * Stufa decorativa in ceramica * Ampi armadi a muro in tutte le stanze * Finestre rinnovate, ambienti luminosi e tranquilli, appena ridipinti * Due camere da letto di uguali dimensioni di 17 m² ciascuna più un soggiorno di 23 m² — niente discussioni su quale sia la camera migliore **A dire la verità:** L'appartamento è curato, ma con finiture semplici. La cabina doccia si trova in cucina, il WC privato si trova nel corridoio dell'appartamento. Non c'è balcone né ascensore. Proprio per questo il canone di locazione è così attraente — ideale per tutti coloro che preferiscono il fascino degli edifici d'epoca al comfort standard. **Anche per le comunità abitative (WG):** Al 1° piano vive da anni una comunità abitativa che si integra perfettamente nell'edificio — le WG sono espressamente benvenute, così come studenti e giovani professionisti. Tutti i residenti adulti firmano il contratto di locazione in modo solidale; un cambio all'interno della WG è possibile in qualsiasi momento con il nostro consenso scritto. Poiché è presente una sola cabina doccia, raccomandiamo l'appartamento per due persone. **Ulteriori informazioni:** 71 m² di superficie abitabile — soggiorno 23 m², camera da letto 17 m², camera degli ospiti 17 m², cucina 10 m², corridoio 4 m². Cantina privata, lavanderia comune nell'edificio. Planimetria su richiesta. **Posizione:** pochi minuti dalla stazione di Biel, acquisti, scuole e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze, collegamento autostradale A5/A6 rapidamente raggiungibile. **Canone di locazione:** CHF 1'150.– netto + CHF 190.– spese accessorie (acconto) = **CHF 1'340.– al mese** Le spese accessorie comprendono riscaldamento (gas), acqua calda, acqua e acque reflue, elettricità per le parti comuni, tassa sui rifiuti, pulizia delle scale e del giardino, nonché una quota per le spese di amministrazione. Criterio di ripartizione: 25% per appartamento. **Disponibile:** dal 1° ottobre 2026 o su accordo **Cauzione:** 3 mensilità nette