4 ½ Zimmer Dachwohnung

Wir vermieten eine exklusive, neu gebaute 4.5-Zimmer-Wohnung, die sich im zweiten und obersten Stockwerk der modernen Residenza Giorgy in einem ruhigen, im Grünen gelegenen Wohngebiet in Balerna befindet.

Die Lage ist besonders strategisch, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen, der italienischen Grenze und dem Autobahnanschluss entfernt.

Die Residenz, die sich durch eine moderne und elegante Architektur auszeichnet, umfasst 18 Wohneinheiten, die sich auf drei oberirdische Etagen verteilen, sowie ein Untergeschoss für Keller und Technikräume.

Die Wohnung PPP 16, die bequem mit dem Aufzug erreichbar ist, verfügt über eine Fläche von ca. 120 m² und zeichnet sich durch geräumige, helle Räume und hochwertige Ausstattungen aus.

Der Eingang führt zum grosszügigen Wohnbereich, der aus Wohnzimmer, Essbereich und einer modernen Open-Space-Küche komplett mit hochwertigen Elektrogeräten besteht. Die grossen Glasflächen garantieren eine hervorragende natürliche Belichtung.

Der Schlafbereich umfasst zwei Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Walk-in-Dusche, eine praktische Waschküche und ein geräumiges Elternschlafzimmer von ca. 20 m², komplett mit Ankleidezimmer und privatem Badezimmer mit Fenster und Walk-in-Dusche.

Das wahre Highlight der Immobilie ist der herrliche private Roof Garden, ein exklusiver Aussenbereich, von dem aus man eine wunderbare Aussicht geniessen kann, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit.

Die Immobilie wird durch einen praktischen Keller ergänzt.

Die hochwertigen Ausstattungen umfassen Feinsteinzeugböden, thermisch getrennte Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Lamellenstoren. Heizung und Kühlung werden durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung gewährleistet, inklusive Vorrichtung für Entfeuchtung und einer Photovoltaikanlage für das Gebäude.

Mietbedingungen: Verfügbar ab dem 1. Oktober 2026, Haustiere erlaubt, Mindestmietdauer: 3 Jahre

Total: CHF 2'560.-/ Monat

Monatsmiete CHF 2'160.-

Nebenkosten CHF 160.-

2 gedeckte Parkplätze CHF 240.-

Eine exklusive Wohnlösung, ideal für alle, die Komfort, Modernität und grosszügige Aussenflächen in einem ruhigen und privaten Wohnumfeld suchen.