4 ½ rooms apartment

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese moderne **4.5-Zimmer-Wohnung** bietet auf einer beeindruckenden Wohnfläche von **130,2 m²** Raum für höchste Lebensqualität. Das im Jahr **2010** erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch eine zeitlose Architektur und eine hochwertige Bauweise. Die Wohnung ist ein wahres Raumwunder: Dank der drei Balkone und der durchdachten Ausrichtung geniessen Sie den ganzen Tag über maximale Lichtausbeute und diverse Aussenbezüge. Ein besonderes Highlight für den Alltag ist das **private Reduit direkt auf dem Stockwerk** praktischer Stauraum, der sich unmittelbar neben dem Wohnungseingang befindet. **Die Highlights auf einen Blick** **Grosszügigkeit:** 130,2 m² Wohnfläche mitlichtdurchfluteten Räumen. **Drei Balkone:** Geniessen Sie die Sonne zu jeder Tageszeit und erweitern Sie Ihren Wohnraum nach draussen. **Stauraum nach Mass:** Neben dem privaten Keller verfügt diese Wohnung über ein **Réduit auf dem Stockwerk** (direkt neben der Wohnungstür). **Parkkomfort:** Ein eigener **Einstellhallenplatz** sorgt für bequemes Parkieren und direkten Zugang ins Gebäude. **Modernster Standard:** Baujahr 2010 garantiert zeitgemässe Isolation, Haustechnik und Ästhetik. **Lage & Infrastruktur** Die **Badstrasse** in Urtenen-Schönbühl bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht: **Einkaufen:** Das Einkaufszentrum "Shoppyland" sowie diverse lokale Anbieter (Coop, Migros) sind in wenigen Minuten erreichbar. **Verkehrsanbindung:** Exzellente Erreichbarkeit über den Autobahnanschluss (A1/A6) und den öffentlichen Verkehr (RBS/SBB) – in nur ca. 15 Minuten sind Sie im Zentrum von Bern. **Freizeit:** Die Nähe zum Moossee sowie verschiedene Naherholungsgebiete bieten unzählige Möglichkeiten für Sport und Entspannung direkt vor der Haustür. **Fazit:** Diese Immobilie an der Badstrasse ist die perfekte Wahl für Menschen, die Wert auf viel Platz, eine moderne Infrastruktur und eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage legen. Hier erwerben Sie eine Wohnung, die Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Von der Badstrasse in Urtenen-Schönbühl aus sind die Bahnhöfe der SBB und des RBS ebenfalls sehr schnell zu Fuss erreichbar: **SBB Bahnhof Schönbühl** Dieser Bahnhof liegt etwa 350 bis 400 Meter entfernt. Sie erreichen ihn in ca. **5 Minuten zu Fuss** (über die Sandstrasse oder den Zentrumsplatz). **RBS (Regionalverkehr Bern-Solothurn)** In unmittelbarer Nähe gibt es zwei wichtige Haltestellen: **Bahnhof Schönbühl RBS**: Diese Haltestelle befindet sich direkt im Dorfzentrum. Von der Badstrasse sind es nur etwa 300 Meter, was einem Fussweg von ca. **4 Minuten** entspricht **Station Schönbühl Shoppyland (RBS)**: Diese Haltestelle liegt etwas weiter westlich beim Einkaufszentrum. Zu Fuss benötigen Sie hierfür etwa **10 bis 12 Minuten** (ca. 850 Meter). Zusammenfassend sind Sie an der Badstrasse hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden, da sowohl die S-Bahn-Linien der SBB als auch die Linien des RBS in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Hier sind einige Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe der Badstrasse in Urtenen-Schönbühl, die gut zu Fuss erreichbar sind: **Kindergärten & Kitas** · **Kindergarten altes Schulhaus Urtenen**: Schulhausstrasse 4 (ca. 10– 12 Min. zu Fuss). · **Kita Mirabu - kibe plus**: Solothurnstrasse 22 (ca. 5–7 Min. zu Fuss). · **Spielgruppen Rägeboge**: Zentrumsplatz 8 (ca. 4–5 Min. zu Fuss). · **KiTa Tazli**: Hindelbankstrasse 38 (ca. 10 Min. zu Fuss). · **Kita Zibalu - kibe plus**: Etzmattstrasse 12 (ca. 8–10 Min. zu Fuss). **Einkaufsmöglichkeiten** * **Coop Supermarkt Schönbühl Dorf**: Zentrumsplatz 12 (ca. 4 Min. zu Fuss). * **Denner Discount**: Zentrum 34 (ca. 4 Min. zu Fuss). * **Schönbühl Center (mit Coop)**: Sandstrasse 8 (ca. 3–5 Min. zu Fuss). * **Shoppyland**: Industriestrasse 10 (ca. 10–12 Min. zu Fuss). Hier finden Sie einen grossen Migros-Supermarkt und viele we