4 ½ rooms apartment

Benvenuti nella vostra nuova casa. Questo moderno **appartamento di 4,5 locali** offre su una superficie abitativa impressionante di **130,2 m²** spazio per la più alta qualità della vita. L'edificio residenziale costruito nel **2010** si distingue per un'architettura senza tempo e una costruzione di alta qualità. L'appartamento è un vero e proprio miracolo di spazio: grazie ai tre balconi e all'orientamento ben pensato, potrete godere di una massima resa luminosa e di diversi riferimenti esterni durante tutto il giorno. Un punto di forza particolare per la vita quotidiana è il **rifugio privato direttamente sul piano** uno spazio di stoccaggio pratico che si trova immediatamente accanto all'ingresso dell'appartamento. **I punti salienti in un colpo d'occhio** **Generosità:** 130,2 m² di superficie abitativa con locali inondati di luce. **Tre balconi:** Godetevi il sole a ogni ora del giorno e ampliate il vostro spazio abitativo all'esterno. **Spazio di stoccaggio su misura:** Oltre al seminterrato privato, questo appartamento dispone di un **rifugio sul piano** (direttamente accanto alla porta dell'appartamento). **Comfort di parcheggio:** Un posto auto in autorimessa privato garantisce un parcheggio comodo e un accesso diretto all'edificio. **Standard moderno:** L'anno di costruzione **2010** garantisce un'isolamento, una tecnologia domestica e un'estetica all'avanguardia. **Posizione e infrastrutture** La **Badstrasse** a Urtenen-Schönbühl offre una qualità della vita unica: **Shopping:** Il centro commerciale "Shoppyland" e diversi fornitori locali (Coop, Migros) sono raggiungibili in pochi minuti. **Collegamenti di trasporto:** Eccellente accessibilità tramite il collegamento autostradale (A1/A6) e i trasporti pubblici (RBS/SBB) – in soli ca. 15 minuti si raggiunge il centro di Berna. **Tempo libero:** La vicinanza al Moossee e diverse aree di ricreazione offrono innumerevoli possibilità per sport e relax direttamente davanti alla porta di casa. **Conclusione:** Questa proprietà in Badstrasse è la scelta perfetta per coloro che valorizzano molto spazio, una infrastruttura moderna e una posizione centrale, ma allo stesso tempo tranquilla. Qui potrete acquistare un appartamento che combina comfort e funzionalità al più alto livello. Dalla Badstrasse a Urtenen-Schönbühl, le stazioni dei treni SBB e RBS sono facilmente raggiungibili a piedi: **Stazione SBB Schönbühl** Questa stazione si trova a circa 350-400 metri di distanza. La si raggiunge in ca. **5 minuti a piedi** (attraverso la Sandstrasse o il Zentrumsplatz). **RBS (trasporto regionale Berna-Solothurn)** Nelle immediate vicinanze ci sono due fermate importanti: **Stazione RBS Schönbühl**: Questa fermata si trova direttamente nel centro del villaggio. Dalla Badstrasse sono solo circa 300 metri, il che corrisponde a una passeggiata di ca. **4 minuti** **Stazione Schönbühl Shoppyland (RBS)**: Questa fermata si trova leggermente più a ovest, presso il centro commerciale. A piedi, ci si mettono circa **10-12 minuti** (ca. 850 metri). In sintesi, siete ben collegati ai trasporti pubblici in Badstrasse, poiché sia le linee S-Bahn della SBB che le linee del RBS sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Ecco alcune scuole materne e possibilità di shopping nelle vicinanze della Badstrasse a Urtenen-Schönbühl, facilmente raggiungibili a piedi: **Scuole materne e asili** · **Scuola materna vecchia scuola Urtenen**: Schulhausstrasse 4 (ca. 10–12 min. a piedi). · **Asilo Mirabu - kibe plus**: Solothurnstrasse 22 (ca. 5–7 min. a piedi). · **Gruppi di gioco Rägeboge**: Zentrumsplatz 8 (ca. 4–5 min. a piedi). · **Asilo Tazli**: Hindelbankstrasse 38 (ca. 10 min. a piedi). · **Asilo Zibalu - kibe plus**: Etzmattstrasse 12 (ca. 8–10 min. a piedi). **Possibilità di shopping** * **Supermercato Coop Schönbühl Dorf**: Zentrumsplatz 12 (ca. 4 min. a piedi). * **Denner Discount**: Zentrum 34 (ca. 4 min. a piedi). * **Centro Schönbühl (con Coop)**: Sandstrasse 8 (ca. 3–5 min. a piedi). * **Shoppyland**: Industriestrasse 10 (ca. 10–12 min. a piedi). Qui troverete un grande supermercato Migros e molti altri negozi.