2 ½ rooms single house

**Tessiner Dorfhaus auf dem Hügel Artore / Bellinzona** **in wenigen Minuten erreichbar ab Bellinzona SBB** Haus Baujahr 1880 / seit 2022 laufend renoviert u.a. mit Wärmepumpe * Grundstückfläche 166m2 * Wohnfläche 99m2 / 2,5 Zimmer mit Atelier (ausbaubar ) und Garten * 2 Etagen ruhig und sehr sonnig Das Objekt kann leer oder teilmöbliert verkauft werden * Das zweigeschossige Haus mit 2,5 Zimmer in Artore bei Bellinzona bietet ein mediterranes Wohnambiente. * ein 30 m² grosses Atelier als Gästehaus, einen kleinen Hof mit Kellern und einen 30 m² grossen Garten. * Es eignet sich als Erst- oder Zweit Wohnsitz und ist aus der Deutschschweiz schnell erreichbar (Zürich in 1:41 Std., Zug in 1:12 Std.). Kostenlose Parkplätze sind vorhanden. Haus und Ausstattung * Wohnen : Grosse offene Küche mit Wohn- und Essbereich.Aussenbereich: Gedeckter, belaubter Essplatz vor der Küche. * Nebenbauten: Ein Corte (kleiner Hof mit drei Kellern und Wärmepumpe ) * Atelier: 30 m² auch als Gästehaus nutzbar. * Garten: 30 m² Lage und Erreichbarkeit * Ort: Weiler Artore, wenige Auto- oder Busminuten von Bellinzona entfernt. * Pendeln: Hervorragende Zug- und Autobahnverbindungen. * Parken: Kostenlose Parkplätze direkt gegenüber der Liegenschaft. Nutzung: Als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung (Zweitwohnsitz) erlaubt.