5 ½ rooms apartment

Grosszügiges Wohnen über drei Etagen - mit viel Charme, eigenem Aussenbereich und zentraler Lage

An der Stationsstrasse 12 in Nänikon erwartet Sie ein besonderer 5.5-Zimmer-Hausteil, der traditionellen Altbaucharme mit zeitgemässem Wohnkomfort verbindet. Die im Jahr 2024 ausgeführten Renovationsarbeiten, sichtbare Holzbalken, Dachfenster und warme Holzoberflächen verleihen dem Zuhause eine angenehme und wohnliche Atmosphäre.

Das Herzstück befindet sich im Dachgeschoss: Der sehr grosszügige, offene Wohn- und Essbereich mit Küche beeindruckt durch die hohe Dachkonstruktion mit sichtbaren Holzbalken, viel Tageslicht und einen Schwedenofen, der an kühleren Tagen für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Direkt bei der Küche steht zudem eine praktische Vorratskammer bzw. ein Reduit zur Verfügung.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer, darunter das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Zwei separate Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort - eines mit Jacuzzi, das zweite mit Dusche.

Im Erdgeschoss ergänzt ein weiteres Zimmer bzw. ein grosszügiger Mehrzweck-/Garderobenraum das Raumangebot.

Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Vorplatz mit grosszügigem Gartensitzplatz. Der geschützte Aussenbereich bietet viel Platz zum Entspannen, Essen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein Gartenschopf-Anteil sowie eine Möglichkeit zum Abstellen von Velos sind ebenfalls vorhanden.

Highlights auf einen Blick:

• 5.5 Zimmer auf drei Etagen
• Renovationsarbeiten im Jahr 2024
• Grosszügiger Wohn-/Essbereich im Dachgeschoss
• Offene Küche mit viel Stauraum
• Schwedenofen
• Sichtbare Holzbalken und Dachfenster
• Drei Zimmer im 1. Obergeschoss
• Zusätzliches Zimmer/Mehrzweckraum im Erdgeschoss
• Zwei Badezimmer mit Dusche bzw. Jacuzzi
• Vorratskammer/Reduit
• Glasfaser-Anschluss vorhanden
• Eigener Vorplatz und Gartensitzplatz
• Gartenschopf-Anteil und Veloabstellmöglichkeit
• Aussenparkplatz optional für CHF 80.-/Monat
• Je nach Verfügbarkeit zusätzliche Tiefgaragenplätze in benachbarten Liegenschaften möglich

Auch die Lage überzeugt: S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Schulen sowie Sport- und Grünflächen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Gleichzeitig laden die Landschaft rund um Nänikon und der nahe Greifensee zu Spaziergängen, Jogging- und Velotouren ein. Die Autobahnanschlüsse im Raum Volketswil/Schwerzenbach sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Der Hausteil eignet sich besonders für Paare mit grosszügigem Platzbedarf oder Familien, die ein Zuhause mit mehreren flexibel nutzbaren Zimmern und eigenem Aussenbereich suchen.

Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten inklusive Telefonnummer mitzuteilen. Gerne kontaktieren wir Sie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Hinweis: Einzelne Fotos wurden digital visualisiert und dienen der Veranschaulichung.