Appartement de 5 ½ pièces

Vivre avec amplitude sur trois niveaux - avec beaucoup de charme, un espace extérieur privé et un emplacement central

À la Stationsstrasse 12 à Nänikon, une partie de maison particulière de 5.5 pièces vous attend, alliant le charme traditionnel de l'ancien au confort de vie contemporain. Les travaux de rénovation effectués en 2024, les poutres en bois apparentes, les fenêtres de toit et les surfaces en bois chaleureuses confèrent au foyer une atmosphère agréable et accueillante.

Le cœur de l'habitation se trouve au dernier étage : la zone de vie et de repas très spacieuse et ouverte avec cuisine impressionne par la haute structure du toit avec poutres en bois apparentes, beaucoup de lumière naturelle et un poêle suédois, qui assure un supplément de convivialité lors des journées plus fraîches. De plus, un garde-manger pratique ou un réduit est disponible directement à côté de la cuisine.

Au 1er étage se trouvent trois pièces polyvalentes, dont la chambre parentale ainsi que deux autres pièces qui se prêtent idéalement comme chambres d'enfants, bureau ou chambre d'amis. Deux salles de bain séparées assurent un confort supplémentaire - l'une avec Jacuzzi, la seconde avec douche.

Au rez-de-chaussée, une autre pièce ou une grande pièce polyvalente/vestiaire complète l'offre d'espace.

Un atout particulier est l'espace devant l'appartement avec une grande terrasse de jardin attenante. L'espace extérieur protégé offre beaucoup de place pour se détendre, manger ou passer des moments agréables en famille et entre amis. Une part de cabanon de jardin ainsi qu'une possibilité de stationnement pour vélos sont également présentes.

Les points forts en un coup d'œil :

• 5.5 pièces sur trois niveaux
• Travaux de rénovation en 2024
• Zone de vie/repas spacieuse au dernier étage
• Cuisine ouverte avec beaucoup de rangements
• Poêle suédois
• Poutres en bois apparentes et fenêtres de toit
• Trois pièces au 1er étage
• Pièce supplémentaire/pièce polyvalente au rez-de-chaussée
• Deux salles de bain avec douche ou Jacuzzi
• Garde-manger/réduit
• Connexion fibre optique disponible
• Espace devant l'appartement et terrasse de jardin privés
• Part de cabanon de jardin et possibilité de stationnement pour vélos
• Place de parc extérieure optionnelle pour CHF 80.-/mois
• Selon disponibilité, places de parking souterrain supplémentaires possibles dans les propriétés voisines

L'emplacement est également convaincant : le train de banlieue (S-Bahn), les commerces et les restaurants sont accessibles en quelques minutes à pied. Les écoles ainsi que les zones sportives et vertes se trouvent également dans les environs proches. Parallèlement, le paysage autour de Nänikon et le proche Greifensee invitent aux promenades, au jogging et aux sorties à vélo. Les accès autoroutiers dans la région de Volketswil/Schwerzenbach sont accessibles en quelques minutes de voiture.

Cette partie de maison convient particulièrement aux couples ayant besoin de beaucoup d'espace ou aux familles à la recherche d'un foyer avec plusieurs pièces utilisables de manière flexible et un espace extérieur privé.

Si vous êtes intéressé, nous vous prions de nous communiquer vos coordonnées, y compris votre numéro de téléphone. Nous nous ferons un plaisir de vous contacter pour convenir d'un rendez-vous de visite.

Remarque : Certaines photos ont été visualisées numériquement et servent d'illustration.