4 ½ rooms apartment

Ankommen und wohlfühlen! Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese gepflegte, lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung (ca. 80 m²) an ruhiger und bevorzugter Lage in Leutwil.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Dank grosszügiger Süd-Fensterfronten geniessen Sie in allen Wohnräumen ein helles, freundliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der 11 m² grosse Südbalkon, der zu sonnigen Stunden im Freien einlädt.

Auch energetisch ist die Liegenschaft auf aktuellem Stand: Die erst kürzlich komplett erneuerte Heizung versorgt die Räume effizient über die Fussbodenheizung.

Ausstattung & Details im Überblick:

Wohn- & Essbereich: Grosszügige 30.8 m² mit direktem Zugang zum Südbalkon (11 m²).

Schlafzimmer: Helles Elternschlafzimmer (14.5 m²) sowie ein praktisches Zweitzimmer (13 m²) ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer.

Küche: Moderne, offene Einbauküche mit hochwertiger Granitabdeckung und kompletter Ausstattung.

Badezimmer (frisch saniert): Stilvolle Walk-In-Dusche mit Regenduschsystem, Unterputz-Spiegelschrank, Unterputz-WC und durchdachtem Stauraum.

Gäste-WC & Reduit: Separates Gäste-WC mit eigenem Waschturm (Waschmaschine und Wäschetrockner direkt in der Wohnung).

Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen; pflegeleichte Platten in Nasszellen und Küche.

Technik & Komfort: Komfortable Fussbodenheizung, eigener 300-Liter-Warmwasserboiler. Barrierefreier Zugang, Personenaufzug (2025 generalüberholt), eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Veloraum.

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich an einer äusserst ruhigen, erhöhten Lage oberhalb des idyllischen Hallwilersees. Die Naherholungszone liegt direkt vor der Haustür ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. ÖV-Anbindungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz im Dorf und der umliegenden Region.

Mietkonditionen:

Bruttomiete: CHF 2'620. / Monat (inkl. Nebenkosten)* (Netto CHF 1'700. + NK CHF 250.)

Einstellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz kann für CHF 120. / Monat dazugemietet werden (inkl. Nutzung des allgemeinen Autowaschplatzes in der Tiefgarage).

Verfügbarkeit: Per sofort oder nach Vereinbarung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin!

(Hinweis für Dienstleister: Bitte keine Makleranfragen.) Hinweis: Fotos wurden mit KI möbeliert. Die Wohnung ist leer.