Appartement de 4 ½ pièces

Arriver et se sentir bien ! Nous louons, immédiatement ou à convenir, cet appartement de 4.5 pièces soigné et baigné de lumière (env. 80 m²) situé dans un emplacement calme et privilégié à Leutwil.

L'appartement séduit par un agencement des pièces réfléchi et un confort de vie moderne. Grâce à de généreuses façades vitrées orientées plein sud, vous profitez d'une ambiance lumineuse et agréable dans toutes les pièces de vie. Un point fort particulier est le balcon sud de 11 m², qui invite à passer du temps en plein air lors des heures ensoleillées.

Sur le plan énergétique, l'immeuble est également à la pointe : le chauffage, récemment et entièrement rénové, alimente les pièces de manière efficace via le chauffage au sol.

Aperçu de l'équipement et des détails :

Espace de vie et de repas : Spacieux, 30.8 m² avec accès direct au balcon sud (11 m²).

Chambres : Une lumineuse chambre parentale (14.5 m²) ainsi qu'une deuxième pièce pratique (13 m²) idéale comme chambre d'enfant ou bureau.

Cuisine : Cuisine équipée moderne et ouverte avec un plan de travail en granit de haute qualité et entièrement équipée.

Salle de bain (récemment rénovée) : Douche à l'italienne élégante avec système de douche de pluie, armoire de toilette encastrée, WC encastré et rangements judicieux.

WC invités & réduit : WC invités séparé avec colonne de lavage propre (lave-linge et sèche-linge directement dans l'appartement).

Revêtements de sol : Parquet de haute qualité dans toutes les pièces de vie ; carrelage facile d'entretien dans les pièces humides et la cuisine.

Technique & confort : Chauffage au sol confortable, propre chauffe-eau de 300 litres. Accès sans barrières, ascenseur (révisé en 2025), cave privative ainsi qu'un local à vélos commun.

Emplacement :

L'immeuble est situé dans un emplacement extrêmement calme et surélevé, au-dessus de l'idyllique lac de Hallwil. La zone de loisirs se trouve directement devant votre porte, idéale pour les amoureux de la nature et les passionnés de sport. Les transports publics, les écoles et les commerces se trouvent à courte distance dans le village et la région environnante.

Conditions de location :

Loyer brut : CHF 2'620. / mois (incl. charges)* (Net CHF 1'700. + charges CHF 250.)

Place de stationnement : Une place de parking en garage souterrain peut être louée en complément pour CHF 120. / mois (incl. l'utilisation de la place de lavage auto commune dans le garage souterrain).

Disponibilité : Immédiatement ou à convenir.

Avez-vous suscité notre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre prise de contact pour une visite !

(Note pour les prestataires de services : Merci de ne pas envoyer de demandes d'agences.) Remarque : Les photos ont été meublées par IA. L'appartement est vide.