14m² commercial

An der Rudolf-Diesel-Strasse 28 in Winterthur suchen wir per 01.01.2027 oder nach Vereinbarung (früherer Bezug eventuell möglich) einen Nachmieter für dieses kompakte, gepflegte Büro im 1. Obergeschoss(optional inklusive Aussenparkplatz).

Die Fläche eignet sich perfekt als ruhiges Büro für ca. 2 Personen, Arbeitsatelier, Therapieraum oder externer Firmenstandort mit kalkulierbaren Fixkosten.

Mietzins & Konditionen:

• 💶 Nettomiete Büro: CHF 400.– / Monat
• 📦 Nebenkosten: CHF 85.– / Monat
• Bruttomiete total:CHF 485.– / Monat (inkl. NK)

Parkplatz Optional:

• 🅿️ Aussenparkplatz: CHF 70.– / Monat (Gesamtmiete inkl. PP: CHF 710.– / Monat)

Eckdaten & Highlights:

• 📐 Fläche: 14 m² – mit grosser Fensterfront und optimal möblierbar
• 🛗 1. Stockwerk: 1. OG, bequem via Personenaufzug erschlossen
• 🔌 Infrastruktur: Stromanschlüsse vorhanden, bezugsbereit
• 🔑 Verfügbarkeit: Ab 01.01.2027 oder nach Vereinbarung (früherer Einzug nach Absprache möglich)

Lage & Anbindung:

• 🚌 ÖV: Bushaltestelle Grüze Märkte nur ca. 50 m entfernt; direkte Anbindung an den Hauptbahnhof Winterthur in rund 15 Fahrminuten 🚉
• 🛒 Top Infrastruktur in Gehdistanz: Coop sowie Coop Restaurant, Apotheke 💊, McDonald’s 🍔 sowie zahlreiche Fachmärkte und Gastronomieangebote in unmittelbarer Gehdistanz (ca. 2 Minuten).
• 🚗 Lage: Schnelle Erreichbarkeit über die Hauptverkehrsachsen

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