14m² commerciale

In Rudolf-Diesel-Strasse 28 a Winterthur cerchiamo dal 01.01.2027 o su accordo (possibile subentro anticipato) un subentrante per questo ufficio compatto e curato al 1. Obergeschoss (opzionalmente incluso parcheggio esterno).

La superficie è perfetta come ufficio tranquillo per circa 2 persone, atelier di lavoro, studio terapeutico o sede esterna aziendale con costi fissi calcolabili.

Canone di locazione & condizioni:

• 💶 Affitto netto ufficio: CHF 400.– / mese
• 📦 Spese accessorie: CHF 85.– / mese
• Affitto lordo totale: CHF 485.– / mese (incl. spese)

Parcheggio opzionale:

• 🅿️ Parcheggio esterno: CHF 70.– / mese (Affitto totale incl. PP: CHF 710.– / mese)

Dati essenziali & punti di forza:

• 📐 Superficie: 14 m² – con ampia vetrata e ottimale disposizione degli arredi
• 🛗 1. piano: 1. OG, comodamente raggiungibile tramite ascensore
• 🔌 Infrastruttura: allacci elettrici presenti, pronto per l'uso
• 🔑 Disponibilità: dal 01.01.2027 o su accordo (possibile trasloco anticipato previo accordo)

Posizione & collegamenti:

• 🚌 Trasporti pubblici: fermata dell'autobus Grüze Märkte a soli circa 50 m di distanza; collegamento diretto con la stazione principale di Winterthur in circa 15 minuti di viaggio 🚉
• 🛒 Ottima infrastruttura a distanza di cammino: Coop e Coop Restaurant, farmacia 💊, McDonald’s 🍔 così come numerosi negozi specializzati e offerte gastronomiche nelle immediate vicinanze (circa 2 minuti).
• 🚗 Posizione: rapida raggiungibilità tramite le principali arterie stradali

Interesse per una visita? Contattateci senza complicazioni per un appuntamento sul posto! 📩📞