Temperatura minima nella casa in affitto: valori e diritti
Nessun minimo legale, ma valori indicativi: 20 °C in soggiorno, 17 in camera, 23 in bagno. Cosa significano per l'inquilino e cosa fare se il freddo persiste.
Il blog di Wohnungsheld
Il diritto di locazione svizzero in chiaro, dal tasso di riferimento e dalle riduzioni della pigione alle spese accessorie e ai difetti, con i dati ufficiali.
Verbale di consegna: lista dei difetti, termine e foto
Verbale di consegna all’ingresso: cosa annotare, entro quando inviare la lista dei difetti e quali foto Le fanno risparmiare alla riconsegna.
Contestare la disdetta del locatore: termine, forma, protrazione
Contestare la disdetta del locatore: 30 giorni dall’avviso di ritiro, nulla senza modulo ufficiale, motivi abusivi, protrazione fino a quattro anni.
Subaffitto in Svizzera 2026: consenso, pigione, Airbnb
Subaffittare in Svizzera: quando il locatore può dire di no, quanto chiedere per una camera, le regole per Airbnb e chi paga i danni. Con sentenze reali.
Riduzione della pigione per difetti: percentuali dei giudici
Riduzione della pigione per difetti: quale percentuale concedono i tribunali, perché non deve mai ridurla da sé e come depositarla correttamente.
Contestare un aumento della pigione: termini e motivi 2026
Aumento dell'affitto: 30 giorni per contestarlo, nullo senza modulo ufficiale, non giustificabile con il tasso di riferimento all'1,25%. Come verificarlo.
Conteggio spese accessorie: cosa può chiedere il locatore
Come verificare il conteggio delle spese accessorie: voci ammesse, riscaldamento, onorario di amministrazione, giustificativi, termini e rimborsi.
Tasso di riferimento 1,25%: come ridurre l’affitto nel 2026
Tasso di riferimento all’1,25%: pigione basata sull’1,50 o 1,75%? Può chiedere il 2,91 o 5,66% in meno. Deduzioni, termini, lettera tipo, esempio di calcolo.