150m² Laden

Das Quartier du Flon
Das Quartier du Flon ist ein privates, 55'000 m² grosses, hauptsächlich für Fussgänger reserviertes Quartier im Stadtzentrum von Lausanne. Das Quartier du Flon ist zudem die einzige ebene Fläche dieser Grösse im Zentrum von Lausanne. Sein Epizentrum ist die Esplanade du Flon, ein öffentlicher Platz, der 2003 eingeweiht wurde.
Das Quartier du Flon ist ein ehemaliger Güterbahnhof, ein Lagerzone- und Freihandelsgebiet; Überreste und Gleisabschnitte sowie die "Voie-du-Chariot" erinnern an diese ursprüngliche Bestimmung.

Das Quartier du Flon in Zahlen:

• Anzahl der Geschäfte: +55
• Anzahl der Restaurants und Bars: +30
• Unterhaltungsangebot: Kino, Bowling, Fitness, Ecole Club Migros, Nachtlokale, Kunst,....
• Serviceangebot: Hotel, Kindertagesstätte, Parkhaus mit 910 überdachten Plätzen, ...
• Jährlicher Personenfluss: 8,2 Millionen
• Täglicher Fluss von Nutzern des öffentlichen Verkehrs: rund 80'000
• Zielpopulation (in 30 Minuten): 450'000 + Frankreich

Ihr Geschäft im Stadtzentrum von Lausanne, nahe bei allen Annehmlichkeiten
Idealerweise im Herzen des Stadtzentrums von Lausanne gelegen, bietet diese wunderschöne Gewerbearcade von 150 m² ein modernes und im Jahr 2026 vollständig renoviertes Umfeld. Dank ihrer ultra-zentralen Lage profitiert sie von einem regelmässigen Fussgängerstrom und der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten und zum öffentlichen Verkehr.

Erstklassige Lage: Gelegen an der Rue de Genève 19, direkt gegenüber der berühmten Salle Métropole.
Zukünftige bedeutende Erreichbarkeit: Nur 50 Meter von der zukünftigen Tramstation "Flon - Port-Franc".
Ideale Nutzungen: Perfekt geeignet für den Detailhandel, Dienstleistungsaktivitäten oder einen Bereich für Wellness.

Merkmale & Ausstattung

• Nutzfläche: 150 m² im Hochparterre
• Renovierung: Modernisiert im Jahr 2026
• Zugänglichkeit: Vollständig zugänglich für Personen mit eingeschränkter Mobilität (Rollstühle)
• Deckenhöhe: bis zu 3,9 m, was ein herrliches Volumen bietet.
• Annehmlichkeiten: Mehr als 900 Parkplätze im Parkhaus Indigo verfügbar

Finanzielle Bedingungen

• Nettomiete: CHF 450.- / m² / Jahr
• Nebenkosten: CHF 50.- / m² / Jahr
• Bruttomiete total: CHF 500.- / m² / Jahr
• Mietkaution: Erforderlich

Kontakt & Besichtigungen
Entspricht diese Fläche Ihrem Projekt? Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit im Flon! Für weitere Informationen oder zur Planung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns:

• Ihr Berater: Edmond Marsch
• Telefon: +41 21 341 13 59
• E-Mail: edmond.marsch@mobimo.ch