negozio di 150m²

Le Quartier du Flon
Il Quartier du Flon è un quartiere privato di 55'000 m², principalmente pedonale, situato nel centro città di Losanna. Il Quartier du Flon è anche l'unica superficie pianeggiante di tali dimensioni situata nel centro di Losanna. Il suo epicentro è l'Esplanade du Flon, piazza pubblica inaugurata nel 2003.
Il Quartier du Flon era un'ex stazione merci, una zona di magazzini e porto franco; resti e frammenti di binari così come la "Voie-du-Chariot" ricordano questa vocazione originaria.

Il Quartier du Flon in pochi numeri:

• Numero di negozi: +55
• Numero di ristoranti e bar: +30
• Offerta di divertimenti: cinema, bowling, fitness, Ecole Club Migros, locali notturni, arte,....
• Offerta di servizi: hotel, asilo nido, parcheggio di 910 posti coperti, ...
• Flusso annuale di persone: 8,2 milioni
• Flusso quotidiano di utenti dei trasporti pubblici: circa 80'000
• Popolazione target (entro 30 minuti): 450'000 + Francia

Il vostro negozio nel centro città di Losanna, vicino a tutti i servizi
Situata idealmente nel pieno centro città di Losanna, questa magnifica arcata commerciale di 150 m² offre un ambiente moderno e interamente rinnovato nel 2026. Grazie alla sua posizione ultra-centrale, beneficia di un flusso regolare di pedoni e di una vicinanza immediata a tutti i servizi e ai mezzi pubblici.

Posizione di primo ordine: Situata Rue de Genève 19, proprio di fronte alla celebre Salle Métropole.
Importante accessibilità futura: A soli 50 metri dalla futura stazione del tram "Flon - Port-Franc".
Destinazioni ideali: Perfettamente adatta per il commercio al dettaglio, attività di servizi o uno spazio dedicato al benessere.

Caratteristiche & Attrezzature

• Superficie utile: 150 m² al piano rialzato
• Ristrutturazione: Modernizzata nel 2026
• Accessibilità: Completamente accessibile alle persone con mobilità ridotta (sedie a rotelle)
• Altezza del soffitto: fino a 3,9m, offrendo un magnifico volume.
• Servizi: Più di 900 posti auto disponibili presso il parcheggio Indigo

Condizioni finanziarie

• Affitto netto: CHF 450.- / m² / anno
• Spese: CHF 50.- / m² / anno
• Affitto lordo totale: CHF 500.- / m² / anno
• Garanzia di affitto: Richiesta

Contatto & Visite
Questa superficie corrisponde al vostro progetto? Non perdete questa rara opportunità al Flon! Per ogni informazione complementare o per pianificare una visita, contattateci:

• Il vostro consulente: Edmond Marsch
• Telefono: +41 21 341 13 59
• E-mail: edmond.marsch@mobimo.ch