2 rooms single house

Ein Jahrhundert altes Rustico, renoviert, ideal auch als Ferienhaus, in Iseo, im Malcantone. Die Liegenschaft befindet sich am Anfang des Dorfkerns, in einer Lage, die die Authentizität des Kontexts mit der Praktikabilität des Zugangs verbindet, dank der Nähe zur kantonalen Strasse und der Anwesenheit eines großen privaten Parkplatzes, ein seltenes Privileg für historische Kerne. Die Renovierungsarbeiten, die derzeit im Gange sind und im Verkaufspreis enthalten sind, sehen die vollständige Wahrung der typischen Steinbauweise außen und eine komplette Modernisierung der Innenräume vor, die mit aktuellen qualitativen und funktionalen Standards ausgestattet sind. Es wird mit einer geothermischen Anlage mit Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage ausgestattet sein. Eine Personalisierung der Oberflächen und Innenräume ist noch möglich. Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen: • Gartenetage (Wohnbereich): Fußgängereingang, Wohnküche mit Ausblick und direktem Zugang zum privaten, ebenen Garten, Badezimmer mit Dusche und einem ausgebauten Unterkellerraum für die Waschküche und die Haustechnik. • Obergeschoss (Wohn-/Schlafbereich): Ein großer, offener, multifunktionaler Raum, der durch eine Innentreppe verbunden ist und eine offene Aussicht auf die Monte-Rosa-Kette bietet. Es hat eine Verkaufsfläche von ca. 143 m² und eine Bruttogesamtfläche von ca. 69 m². Die Liegenschaft umfasst auch einen privaten, gepflegten und bepflanzten Garten mit einer Fläche von ca. 600 m², ideal als Außenbereich für Erholung, und einen angrenzenden Nebenraum (in seinem aktuellen Zustand verkauft, nicht erneuert), der als Keller oder Abstellraum nützlich ist. Strategische Lage für Naturfreunde, direkt in das Netz der Fußgänger- und Mountainbike-Wege des Malcantone integriert, bleibt sie dennoch leicht von Lugano aus erreichbar. _Technische Hinweis: Die beigefügte Fotodokumentation enthält Bilder des aktuellen Zustands und realistische Renderings des fertigen Projekts. Die veröffentlichten Informationen und Bilder haben rein illustrativen Wert und stellen keine vertragliche Bindung dar._