2 pièces maison individuelle

Rustico centenaire rénové, idéal également comme maison de vacances, à Iseo, dans le Malcantone. La propriété est située au début du noyau du village, dans une position qui allie l'authenticité du contexte à la praticité d'accès, grâce à la proximité de la route cantonale et à la présence d'un grand parking privé appartenant à la propriété, un avantage rare pour les noyaux historiques. Les travaux de rénovation, actuellement en cours et inclus dans le prix de vente, prévoient le respect total de la typicité constructive en pierre à l'extérieur et une modernisation complète des intérieurs, finis avec des normes qualitatives et fonctionnelles actuelles. Il sera équipé d'une installation géothermique avec pompe à chaleur et d'une installation photovoltaïque. Il est encore possible de personnaliser les finitions et les intérieurs. La disposition des espaces se développe sur deux niveaux : • Jardin (Zone jour) : Entrée piétonne, cuisine habitable avec vue et accès direct au jardin privé plat, salle de bain avec douche et local sous escalier aménagé pour la lessive et l'installation. • Étage supérieur (Zone living/nuit) : Unique grand espace ouvert multifonctionnel, relié par un escalier intérieur, caractérisé par une vue ouverte sur la chaîne du Monte Rosa. Il a une surface commerciale d'environ 143 m² et brute d'environ 69 m². La propriété comprend également un jardin privé entretenu et planté d'une superficie d'environ 600 m², idéal comme zone de loisirs extérieure, et un dépositaire adjacent (vendu dans l'état actuel, non renouvelé), utile comme cave ou local de rangement. Position stratégique pour les amoureux de la nature, insérée directement dans le réseau de sentiers pédestres et de mountain-bike du Malcantone, tout en restant facilement accessible depuis Lugano. _Note technique : La documentation photographique jointe comprend des images de l'état actuel et des rendus réalistes du projet terminé. Les informations et les images publiées ont une valeur purement illustrative et ne constituent pas un engagement contractuel._