488m² Labor

Im Herzen des Gewerbe- und Geschäftsviertels von Mendrisio vermieten wir neue Gewerbe- und Geschäftsflächen, die modular und in verschiedenen Grössen verfügbar sind. Sie sind ideal für handwerkliche, produktive, leichte industrielle oder gewerbliche Tätigkeiten mit Produktion in einem funktionalen, leicht zugänglichen und an vielfältige Bedürfnisse anpassbaren Standort.

Das Gebäude mit einer Gesamtfläche von fast 5000 mq auf drei oberirdischen Etagen sowie einer Tiefgarage im Untergeschoss ist ein Neubau, der mit exzellenten Materialien und hochwertigen Ausstattungen errichtet wurde; es bietet vielseitige Flächen mit angeschlossenen Betriebsbüros, Depots und Lagerräumen.
Dank der Möglichkeit, die Flächen individuell zu konfigurieren, kann jede Lösung entsprechend den spezifischen Produktions- und Betriebsbedürfnissen gestaltet werden.

Hauptmerkmale:

• Verfügbarkeit von Flächen in verschiedenen Grössen, von kleineren Räumen bis hin zu grosszügigen Lokalitäten;
• Flexible Räumlichkeiten, die leicht an verschiedene Nutzungsarten angepasst werden können;
• Praktische Zugänge für Kunden, Mitarbeiter, Lieferanten und ein grosser Platz für Fahrzeuge für Lade- und Entladevorgänge; zudem ist ein grosser und geräumiger Warenlift vorhanden;
• Strategische Lage in einem dynamischen und gut angebundenen Umfeld;
• Gute Sichtbarkeit für Aktivitäten, die eine Präsenz vor Ort benötigen;
• Verfügbarkeit von Parkplätzen je nach gewählter Lösung (es stehen 52 Parkplätze in der Tiefgarage sowie zahlreiche Aussenparkplätze für Besucher zur Verfügung).

Die Haustechnik und die Ausstattung des gesamten Gebäudes zeichnen sich durch hohe Effizienz und überlegene Qualität aus, was zu einer erheblichen Energieeinsparung und zur Sicherheit der Arbeitsabläufe beiträgt: Wärmedämmung, grosse PVC/Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung und wunderschöne Schaufenster im Erdgeschoss aus thermolackiertem Aluminium für eine optimale natürliche Belichtung, hocheffiziente Photovoltaikanlage, Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe mit Verteilung über Deckenradiatoren, Videoüberwachungssystem und elektronische Schlösser mit kontrolliertem Zugang.

Diese Flächen stellen die ideale Wahl dar, sowohl für diejenigen, die eine neue Tätigkeit aufnehmen möchten, als auch für Unternehmen, die in einen moderneren, funktionaleren oder besser organisierten Standort umziehen wollen, in einer logistisch strategischen Lage: der Bahnhof und die Autobahnauffahrt A2 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Es sind flexible Mietbedingungen in Bezug auf die Quadratmeterzahl vorgesehen, mit der Möglichkeit, die am besten geeignete Lösung für die betrieblichen und organisatorischen Bedürfnisse jedes Mieters zu finden.

Miete von 190,00 CHF/mq pro Jahr;
Parkplätze in der Tiefgarage mietbar für 100,00 CHF/Monat;
Mietvertrag mindestens 5 Jahre, verlängerbar.

Kontaktieren Sie uns, um die derzeit verfügbaren Flächen zu besichtigen, den technischen Bericht einzusehen und gemeinsam den am besten geeigneten Raum für die Entwicklung Ihres Unternehmens zu finden.

LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
ER/17300