488m² laboratoire

Au cœur de la zone artisanale et commerciale de Mendrisio, nous proposons à la location de nouveaux espaces artisanaux et commerciaux, modulables et de différentes dimensions, idéaux pour des activités artisanales, de production, industrielles légères ou commerciales avec production, dans un siège fonctionnel, facilement accessible et adaptable aux multiples besoins.

L’édifice, avec une surface totale de presque 5000 mq sur trois étages hors sol en plus d'un garage au sous-sol, est de construction très récente et édifié avec des matériaux de qualité excellente et des finitions de haut standing ; il offre des surfaces polyvalentes avec des bureaux opérationnels, des dépôts et des entrepôts attenants.
Grâce à la possibilité de configurer les espaces de manière personnalisée, chaque solution peut être modelée en fonction des besoins de production et opérationnels spécifiques.

Caractéristiques principales :

• disponibilité de surfaces de diverses dimensions, d'espaces plus restreints jusqu'à de grands locaux ;
• environnements flexibles et facilement adaptables aux différentes destinations d'usage ;
• accès pratiques pour les clients, collaborateurs, fournisseurs et une large place pour les véhicules destinés aux opérations de chargement et déchargement, il est également présent un monte-charge large et spacieux ;
• position stratégique dans un contexte dynamique et bien desservi ;
• bonne visibilité pour les activités nécessitant une présence sur le territoire ;
• disponibilité de places de parc selon la solution choisie (il y a en effet 52 places de parc disponibles en garage en plus de nombreuses places extérieures pour les visiteurs).

L'installation technique et les équipements de tout l'édifice sont d'une haute efficacité et d'une qualité supérieure pour une économie d'énergie importante et pour la sécurité des activités de travail : isolation thermique, larges fenêtres en PVC/aluminium avec triple vitrage et magnifiques vitrines au rez-de-chaussée en aluminium thermolaqué pour une illumination naturelle optimale, installation photovoltaïque à haute efficacité, chauffage et refroidissement par pompe à chaleur avec distribution par radiateurs au plafond, système de vidéosurveillance et serrures électroniques avec accès contrôlé.

Ces espaces représentent le choix idéal tant pour ceux qui souhaitent lancer une nouvelle activité que pour les entreprises qui ont l'intention de s'installer dans un siège plus moderne, fonctionnel ou mieux organisé, dans une position logistiquement stratégique : gare ferroviaire et entrée autoroutière A2 accessibles en quelques minutes.

Des conditions de location flexibles sont prévues en termes de superficie, avec la possibilité d'identifier la solution la plus adaptée aux besoins opérationnels et organisationnels de chaque locataire.

Loyer de 190,00 CHF/mq par an ;
Places de parc en garage louables à 100,00 CHF/mois ;
Contrat de location minimum de 5 ans, renouvelable.

Contactez-nous pour visiter les surfaces actuellement disponibles, consulter le rapport technique et identifier ensemble l'espace le plus adapté au développement de votre activité.

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ER/17300