2 ½ Zimmer-Wohnung

BESTA Immobilier SA vermietet diese 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock der Überbauung L’Esplanade Léonard an der Rue des Epineys 11D. Die **Bruttofläche** der Wohnung beträgt ca. **62m2**, ergänzt durch **zwei Balkone von ca. 23m2 und ca. 12m2**. Das Gebäude befindet sich nur wenige Schritte vom Stadtzentrum von Martigny entfernt, jedoch in der ruhigen Rue des Epineys. Die Wohnung besteht aus: * 1 Eingangshalle mit Einbauschrank und LED-Streifen an der Decke * 1 offene Küche zum Wohnzimmer (Hochbackofen) mit direktem Zugang zum ca. 23m2 grossen Balkon * 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zum Duschbad sowie zum ca. 12m2 grossen Balkon * 1 Badezimmer mit Walk-in-Dusche (Doppelzugang vom Eingang und vom Schlafzimmer) * 1 Platz für die Waschmaschine/Tumbler im Duschbad * 1 grosse Kellerabteilung * 1 Reduit am Ende des Parkplatzes Tam sind alle Lamellenstoren elektrisch. Das Gebäude ist nach Minergie-Standard gebaut und an das Fernwärmenetz (CAD) angeschlossen. Die **Miete** beträgt **CHF 1'580.-/ Monat (inklusive Nebenkosten)**. Ein Innenparkplatz ist zum Preis von CHF 120.-/Monat verfügbar (Verpflichtung zur Anmietung des Innenparkplatzes). Die Wohnung ist **verfügbar** ab dem **1. September 2026**. **Haustiere und Raucher sind nicht gestattet.** Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an die Agentur: **BESTA Immobilier SA** Lucie Saudan-Bestazzoni