2 ½ rooms apartment

BESTA Immobilier SA te propose à la location cet appartement de 2.5 pces situé au 2ème étage de la promotion L’Esplanade Léonard à la Rue des Epineys 11D. La **surface brute** de l’appartement est d'environ **62m2**, complété par **deux balcons d'environ 23m2 et d'environ 12m2**. L’immeuble est situé à quelques pas du centre-ville de Martigny, tout en étant dans la ruelle calme de la Rue des Epineys. L'appartement se compose d' : * 1 hall d’entrée avec armoire murale et bandes led au plafond * 1 cuisine agencée ouverte sur le séjour ( four en hauteur ) avec accès direct sur le balcon d'environ 23m2 * 1 chambre avec armoire encastrée et accès à la salle de douche et au balcon d'environ 12m * 1 salle de bain avec douche à l’italienne (double accès depuis l'entrée et la chambre à coucher) * 1 espace pour la colonne de lavage dans la salle de douche * 1 grande cave * 1 réduit au fond de la place de parc Tous les stores sont à lamelles et électriques. L’immeuble est Minergie et est raccordé au chauffage à distance (CAD). Le **loyer** est de **CHF 1'580.-/ mois (charges comprises)**. Une place intérieure est disponible au prix de CHF 120.-/mois (obligation de louer la place de parc intérieure). L'appartement est **disponible** dès le **1er septembre 2026**. **Les animaux ne sont pas acceptés, ainsi que les fumeurs.** Pour tout renseignement et visite, veuillez vous adresser à l'agence: **BESTA Immobilier SA** Lucie Saudan-Bestazzoni